ELADÓ 72 m²-es, 3 hálószobás sorház közel 300 m² saját kerttel, 20 m² fedett terasszal és 2 saját parkolóhellyel Érd egyik csendes utcájában

Ha olyan otthont keres, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a saját kertben, a nyári esték a fedett teraszon telnek, és két autó számára is kényelmes parkolás áll rendelkezésre, akkor érdemes megnéznie ezt az ingatlant.

Érd közkedvelt, csendes lakóövezetében, a Fátyolvirág utcában eladó egy 72 m²-es társasházi sorház, amelyhez közel 300 m² kizárólagos használatú, körbekerített kert tartozik.

A ház elrendezése praktikus és családbarát:

amerikai konyhás nappali
3 különálló hálószoba
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
fedett, kb. 20 m²-es terasz

A kert egyik különlegessége, hogy a felső részéről kellemes zöld panoráma nyílik a környező fák lombkoronáira. Bőven marad hely játszótérnek, trambulinnak, grillezőnek vagy akár veteményes kialakítására is. A kert teljes egészében kerítéssel körbevett, így gyermekeknek és kutyásoknak is ideális.

Parkolás:

1 fedett gépkocsibeálló
1 további saját parkolóhely

Az ingatlan körülbelül 20 éve épült téglából. Műanyag nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést zárt égésterű kombicirkó gázkazán és esztétikus lapradiátorok biztosítják. A ház nyáron is kellemes hőmérsékletű, ezért klímára eddig nem volt szükség: a fedett terasz és a kert növényzete természetes árnyékolást biztosít.

Műszakilag jó állapotú ingatlan. A használatból eredően néhány esztétikai javítás (elsősorban festés, faljavítások) ajánlott, ezt követően azonnal költözhető. Az első tulajdonos igényesen alakította ki a házat, ezért egy kisebb felújítással ismét modern és magas színvonalú otthon válhat belőle.

A környék csendes, családi házas övezet, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – bevásárlási lehetőségek, buszmegállók, valamint több óvoda és iskola – néhány perc alatt elérhetők. Érden két Lidl áruház és több SPAR üzlet is működik.

Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a saját kert nyújtotta szabadság.

Amit fontos tudni

A ház műszakilag jó állapotú, szerkezetileg rendben van, jelenlegi állapotában is lakható, tisztasági festés után akár azonnal költözhető.

Ugyanakkor közel húsz év használat után néhány esztétikai javítás már időszerű. Ilyenek például kisebb fal- és felületi sérülések, illetve néhány használatból eredő szépséghiba (például a konyhapulton vagy egyes burkolatokon).

Ez nem olyan ingatlan, ahol mindent azonnal fel kell újítani, ugyanakkor egy igényesebb tulajdonos valószínűleg szeretne egy kisebb esztétikai ráncfelvarrást végezni rajta. Festéssel és néhány kisebb javítással ismét egy igazán modern, magas színvonalú otthon alakítható ki belőle.

Az első tulajdonos annak idején igényesen építtette és rendezte be a házat, ennek alapjai ma is jól láthatók.

Ideális választás lehet:

kisgyermekes családoknak;
első saját otthont keresőknek;
azoknak, akik nem szeretnének teljes felújításba kezdeni, de szívesen alakítják saját ízlésükre új otthonukat.