Érd, Ébenfa utca Eladó ikerház

TULAJDONOSTÓL

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK

Zöld panoráma, teljes privát szféra – 2018-ban épült otthon Érd Ébenfa utcájában

Reggeli madárcsicsergés, nyugodt környezet, kíváncsi tekintetektől védett terasz – mindez Budapesthez és a budaörsi bevásárlóközpontokhoz közel.

Érd Törökbálint felőli részén, a keresett Ébenfa utcában eladó egy 2018 végén épült, 122 m²-es, amerikai konyhás nappalival és három szobával rendelkező téglaépítésű ikerházfél, 16 m²-es terasszal és külön egyállásos, fűtött garázzsal.

Önálló otthon érzése, intim környezetben

A két házrész kizárólag a garázsoknál kapcsolódik egymáshoz. Az 1387 m²-es telken a saját használatú rész szépen elkülönül; a használatot ügyvéd által készített használati megosztási szerződés rendezi.

Az utcáról nincs belátás, így a kert és a terasz valóban a pihenés helyszíne lehet. A házat zöld panoráma öleli körül: bármerre nézünk, növényzetet látunk. Ide jólesik hazaérkezni, kiülni egy kávéval, és élvezni a csendet.

Nagyon jó elosztású.

A ház központja a 36 m²-es amerikai konyhás nappali, ahol a főzés, a közös étkezések és az együtt töltött esték egy térben kapnak helyet. A három külön szoba hálónak, gyerekszobának vagy otthoni dolgozónak is kényelmes teret ad.

A helyiségek és méreteik:

Amerikai konyhás nappali: 36 m²

Hálószoba: 11,5 m²

Dolgozószoba: 11,6 m²

Gyerekszoba: 21 m²

Fürdőszoba: 8,7 m², sarokkáddal, zuhanyfülkével és dupla mosdóval

Külön vendég-WC: 1,8 m²

Praktikus, kis kamra

Az elrendezés igény szerint alakítható: a jelenlegi három szoba helyett akár négy kisebb szoba is kialakítható a nappali mellett.

Kényelem és kedvező fenntartás

A téglaépítésnek és a szigetelésnek köszönhetően a ház fenntartási költsége alacsony. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja.

A jelenlegi használat mellett a havi fűtésszámla körülbelül 10–12 ezer Ft, a villanyszámla 7–9 ezer Ft.

A mindennapi kényelmet szolgálja:

Riasztó, redőnyök és szúnyoghálók

Fűtött, egyállásos garázs elektromos garázskapuval

Kialakított parkolóhely egy második autó számára

Kerti csap, valamint öntözőrendszer telepítésének lehetősége

16 m²-es, belátástól védett terasz

Csendes környék, könnyen elérhető városi lehetőségek

A biztonságos, nyugodt környezet családok számára is vonzó: a játszótér egy perc sétával elérhető, a főbb útvonalak és bevásárlási lehetőségek pedig rövid autóútra találhatók.

Tájékoztató menetidők, forgalomtól függően:

M7-es autópálya: kb. 5 perc

IKEA és budaörsi bevásárlóközpontok: kb. 8–9 perc

Budapest XI. kerülete és a MOM környéke: autópályán kb. 15 perc

Ez az otthon azoknak szól, akik zöld környezetre, privát kertre és jól használható terekre vágynak, miközben Budapest közelségéről sem szeretnének lemondani.

Èrdeklôdni hétfôtôl péntekig 8-14 óráig lehet a -os telefonszámon.

Megtekintés kizárólag elôre egyeztetett idôpontban lehetséges.

Az ingatlen tehermentes.

Ára: 129.000.000 Ft