Érd, Földmunkás utca Eladó ikerház

Videó elérhető a hirdetésben! Kiemelt megbízás!

Érden, Fenyves-Parkváros egyik kedvelt részén, a Földmunkás utcában eladó egy kétszintes családi ház, amelyhez 422,71 nm-es saját használatú kertrész tartozik. Az ingatlan nettó hasznos lakótere 104,38 nm, amelyhez egy 20,13 nm-es fedett terasz is kapcsolódik.

Az ingatlan 2024-ben épült, így műszakilag és esztétikailag egyaránt újszerű állapotú. A ház 30 cm-es téglafalazattal és 10 cm-es külső hőszigeteléssel készült. Fűtéséről kondenzációs Bosch gázkazán gondoskodik, míg a hűtésért légkondicionálók felelnek. Ezenfelül riasztórendszer, elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók is megtalálhatók.

A tervezésnél és kialakításnál szempont volt, hogy modern, otthonos és jól használható tereket hozzanak létre. A belső térben a világos színek és a fa hatású burkolatok dominálnak, míg a külső megjelenésnél a megszokott egyszerű fehér homlokzattól eltérő, karakteresebb kialakítást kapott az épület.

Fontos szempont volt a közösségi és privát életterek megfelelő elkülönítése, valamint egy modern, jól használható családi otthon kialakítása.

- A földszint 54,21 nm nettó hasznos alapterületű, itt kaptak helyet a közösségi terek, valamint egy különálló szoba is. A földszinti élettér közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a 20,13 nm-es fedett terasszal, amely jól használható kültéri életteret biztosít.

- A tetőtéri szint 50,17 nm nettó hasznos alapterületű, és teljes egészében a privát élettérnek ad helyet. Itt 3 külön nyíló hálószoba, 1 fürdőszoba és egy 1 mosókonyha került kialakításra. A két szintet belső lépcsőház köti össze, amelynek különlegessége a nagyméretű tetősíkablak, ennek köszönhetően a közlekedőt természetes fény tölti meg.

Az ingatlanhoz tartozó 422,71 nm-es saját használatú kertrész parkosított és gondosan karbantartott. A gyepfelület mellett díszfák, cserjék, virágágyások és kialakított ágyások teszik változatosabbá a kertet, amelyben a gyermekek számára játszófelület is helyet kapott. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti. A fedett terasz közvetlen kapcsolatot biztosít a ház és a kert között, így a kültéri terület családi és baráti összejövetelekhez is jól használható.

A telken egy különálló tároló is rendelkezésre áll, amely kerti eszközök, kerékpárok vagy egyéb felszerelések elhelyezésére is alkalmas. A gépkocsik parkolása a térkövezett, felszíni gépkocsibeállón biztosított.

Az ingatlan Érd Fenyves-Parkváros részén található, amely a város egyik kedvelt, kertvárosias területe. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, családi házas környezet mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető: iskola, óvoda és buszmegálló is a közelben található. Az M7-es és az M0-s autópálya rövid idő alatt elérhető, így Budapest autóval is kényelmes távolságra található. A bevásárlási és egyéb szolgáltatási lehetőségek szintén könnyen megközelíthetők.

Hívjon bizalommal!