Érd, Csér utca Eladó ikerház

Érd–Tusculanum, nappali + 4 szobás, felújított utcafronti ikerházfél, nagy pincével és fedett terasszal

Érd kedvelt kertvárosi részén, csendes zsákutcában, 1/1 tulajdonostól eladó egy tágas, nappali + 4 szobás utcafronti ikerházfél.

Az ingatlan az alapoktól a tetőtérig szerkezetileg teljesen elkülönül a szomszédos ikerháztól, így kialakítása a mindennapi használat során megfelelő privát életteret biztosít.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, a tulajdonostársak között ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendezi az egyes ingatlanrészek kizárólagos használatát. Ennek megfelelően a lakóépülethez saját használatú kertrész és gépkocsibeálló tartozik.

A ház három szinten kínál tágas és jól használható tereket: bruttó 153 m² lakótér, közel 80 m² pince, valamint fedett terasz és saját használatú kertrész tartozik hozzá.

Főbb jellemzők

* tágas, kb. 40 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel;
* 4 külön nyíló szoba;
* 2 fürdőszoba és 2 WC: a földszinten a fürdőszoba és a WC külön helyiségben, az emeleten pedig egy fürdőszoba WC-vel;
* közel 80 m²-es pince, amely tárolásra és számos egyéb funkcióra is kiválóan használható;
* nagyméretű fedett terasz;
* saját használatú, intim kertrész;
* gépjármű számára fedett beállási lehetőség;
* klíma.

Folyamatosan karbantartott, korszerűsített otthon

Az ingatlan az elmúlt években több jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át.

2022-ben megtörtént a nyílászárók cseréje és az épület külső hőszigetelése.

2026-ban további belső felújításokra került sor, többek között a fürdőszobák, a belső felületek, a parketta és egyes nyílászárók megújításával.

A nappali világos, tágas, közel 40 m²-es közösségi tér, amerikai konyhával és étkezővel, közvetlen kapcsolattal a fedett teraszhoz és a kerthez.

A négy külön nyíló szobának köszönhetően a ház ideális családok számára, de az elrendezés dolgozószoba, vendégszoba vagy külön gyerekbirodalom kialakítására is lehetőséget biztosít.

Kert és kültéri élettér

A házhoz a használati megosztás alapján saját használatú, intim kertrész, valamint nagyméretű fedett terasz kapcsolódik. A fedett kültéri tér tavasztól őszig a nappali természetes folytatásaként használható, étkezéshez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

A nagyméretű fedett gépkocsibeálló több autó kényelmes elhelyezésére is lehetőséget biztosít.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Érd–Tusculanum kertvárosi részén, csendes zsákutcában található. Óvoda, üzletek, buszmegálló és orvosi rendelő a közelben elérhető.

A ház jó választás azok számára, akik lakás helyett tágas, saját kültéri térrel rendelkező, korszerűsített és azonnal költözhető családi otthont keresnek Budapest közelében.

Az ingatlan 1/1 tulajdonostól eladó, tehermentes és azonnal költözhető.


Irányár: 149 000 000 Ft