Érd, Gyöngyvirág utca Eladó ikerház

Napfény, tágas terek és terasz – különleges adottságú otthon Érden

Eladásra kínálunk Érdliget kellemes, családi házas részén egy 2019-ben épült, 101 m² hasznos alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező ikerházfelet, 550 m²-es saját használatú telekrésszel, két terasszal, 14 m² garázzsal és további két gépkocsibeállóval.

Az ingatlan jogállását tekintve kétlakásos társasház, ugyanakkor a két épületrész kizárólag a garázsoknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek teljesen szeparáltak. Ennek köszönhetően a ház a mindennapokban egy önálló családi ház privát érzetét biztosítja.

Lokáció

Az ingatlan Érden, Érdliget családi házas övezetében, kellemes, széles utcában található. A környezet nyugodt, kertvárosias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A buszmegálló körülbelül 400 méterre található, így az ingatlan közösségi közlekedéssel is jól megközelíthető. A közelben gyógyszertár, élelmiszerbolt és zöldséges is rendelkezésre áll, így a napi bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. Óvodák és általános iskolák szintén néhány perces távolságon belül elérhetők.

Az ingatlan

A ház egyik legjobb adottsága a kiváló tájolása és rendkívüli világossága. A sok ablaknak és az épület kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a természetes fény a reggeli óráktól egészen napnyugtáig végigkíséri az otthont. A napszakok változásával más-más helyiségek kerülnek napfénybe, így a belső terek egész nap világosak és barátságosak, a nagy üvegfelületek pedig tovább erősítik a tágas térérzetet.

A 101 m²-es lakótér átgondolt, jól használható és családbarát elrendezésű. A bejáratnál praktikus, beépített bútorokkal kialakított előszoba fogad, innen jutunk a ház központi életterébe, a tágas, amerikai konyhás nappaliba. A modern konyha gépesített, a nappali pedig közvetlen kapcsolatban áll a pergolával fedett terasszal és a kerttel.

Az ingatlanban három különálló hálószoba található. A szülői hálószobában nagyméretű, üveg tolóajtókkal kialakított beépített gardróbszekrény biztosít bőséges tárolóhelyet.

A tágas fürdőszobában sarokkád és nagyméretű, különálló zuhanyzó egyaránt helyet kapott, emellett külön vendégmosdó is rendelkezésre áll.

A mindennapi használhatóságot jelentősen növeli a külön kialakított háztartási helyiség, ahol nagyméretű beépített bútor, munkapult, valamint pult alatti mosó- és szárítógép számára kialakított hely található. A háztartási funkciók így elkülönülnek a fürdőszobától és a lakótértől, miközben további értékes tárolókapacitást biztosítanak.

Kert és teraszok

Az ingatlanhoz tartozó 550 m²-es telekrész a ház egyik kiemelkedő értéke. A gondosan kialakított, gyönyörű zöld kertben mintegy 220 m² füves terület található, amely bőséges helyet kínál játékhoz, pihenéshez és családi programokhoz. A kertben külön játszótérnek kialakított rész is helyet kapott.

A kert gondozását automata öntözőrendszer könnyíti meg, így a nagy füves terület és a növényzet fenntartása a nyári időszakban is kényelmesen megoldható.

A nappaliból közvetlenül a 10 m²-es, pergolával fedett teraszra léphetünk ki. Innen néhány lépéssel egy további, 28 m²-es, 60 × 30 cm-es teraszlapokkal burkolt alsó teraszra érkezünk. A két terasz együtt már valódi szabadtéri életteret alkot: kényelmesen kialakítható rajta étkező-, grillező- és pihenőrész, így tavasztól őszig a kert a nappali természetes folytatásává válhat.

A kertben egy 9 m²-es, áramellátással rendelkező fa kerti tároló is található, amely ideális helyet biztosít kerékpárok, kerti gépek, szerszámok és szezonális felszerelések tárolására.

Az ingatlan utcafrontján új lemezkerítés készült, a gépkocsival történő beállást pedig motoros úszókapuk teszik kényelmessé.

Gépészet és műszaki felszereltség

A 2019-ben épült ingatlan gépészeti kialakítása átgondolt, a kényelmes mindennapi használat mellett az egyedi szabályozhatóságra is nagy hangsúlyt fektet.

A fűtésről Remeha gázkazán gondoskodik Honeywell Home intelligens vezérléssel. A rendszer lehetővé teszi a helyiségek külön-külön történő hőmérséklet-szabályozását, valamint a távoli elérést is, így a fűtés akár telefonról is vezérelhető.

A hálószobákban radiátoros fűtés, a ház többi részén pedig padlófűtés biztosítja a megfelelő hőérzetet. A rendszer így ötvözi a padlófűtés komfortját a hálószobák gyors és egyedi szabályozhatóságával.

A nyári hónapok kényelméről a nappaliban és a szülői hálószobában elhelyezett légkondicionálók gondoskodnak, melyek fűtő funkcióval is rendelkeznek.

Az ingatlan kiépített riasztórendszerrel is rendelkezik.

Az ingatlan BWT vízlágyító rendszerrel is rendelkezik, amely a vízkőképződés csökkentésével hozzájárul a csaptelepek, háztartási gépek és a gépészeti rendszer védelméhez.

Az ablakokat alumínium redőnyök árnyékolják, amelyek egy része motoros működtetésű. Az alumínium kivitel tartós megoldás, és az árnyékolás mellett a nyári felmelegedés mérséklésében is segítséget nyújt.

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik egy modern lakás kényelmét keresik valódi családi házas életérzéssel, és fontos számukra a saját, már szépen kialakított kert, a privát élettér és a jó műszaki felszereltség.

Az ingatlan tulajdonostól eladó, kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!