Érd, Pest megye Eladó családi ház

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN – KÉT TOVÁBBI LAKÁSSAL!

VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

Szeretné egy helyen megvalósítani családja otthonát és saját vállalkozását?
Lakhatás mellett bérbeadásban is gondolkodik?

Egy 721 m²-es, összközműves telken kínálunk megvételre egy háromszintes, felújítás alatt álló családi házat, valamint egy különálló épületet, amelyben további két lakás található.
Az ingatlan összesen három lakóegységből áll, és kialakításának köszönhetően többféle élethelyzethez és hasznosítási elképzeléshez is igazítható.

FŐÉPÜLET – CSALÁDI OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG
A háromszintes főépület szintenként 116 m² alapterületű, és egy lakóegységet alkot.
A lakófunkció mellett az épület kimondottan világos alsó szintjén egy közel 100 m²-es, vállalkozási célra is alakítható terület található.
Jelenlegi kialakítása:
•Két nagyméretű, jól alakítható helyiség
•Két külön WC
•Zuhanyzó
•Kisebb konyharész
•Igény szerint átalakítható, leválasztható terek

A helyiségek megfelelő átalakítással akár irodának, szépségszalonnak, kozmetikának, kisebb konditeremnek vagy más szolgáltatótevékenység céljára is alkalmassá tehetők.
A kialakítás különösen azok számára lehet érdekes, akik szeretnék a munkavégzés helyszínét a családi otthon közelében tudni, ugyanakkor a két funkciót elkülönítenék egymástól.

KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET – KÉT TOVÁBBI LAKÁS
A telken található második épület körülbelül 150 m² alapterületű, és két lakásból áll:
•Egy körülbelül 50 m²-es lakás
•Egy körülbelül 100 m²-es lakás
Emellett a lakások akár bérbeadásra is hasznosíthatók, így az ingatlan a lakhatás mellett további bevételi lehetőséget is kínálhat.

FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, azonban több jelentős műszaki korszerűsítés már elkészült.
•Mindkét épületben kicserélték a nyílászárókat, korszerű 3 rétegű műanyag nyílászárókra.
•Mindkét épület külső hőszigeteléssel rendelkezik.
•A teljes fűtési rendszer korszerűsítése, a fűtéscsövek cseréje megtörtént.
•A fűtést gázkazán biztosítja.
•Az ingatlan víz-, villany-, gáz- és csatornahálózati ellátással rendelkezik.

A hátralévő munkálatok lehetőséget biztosítanak arra, hogy az új tulajdonos az ingatlant saját igényei és elképzelései szerint fejezze be.

KINEK AJÁNLJUK?
Vállalkozóknak, akik otthonuk mellett saját irodát, szépségszalont, edzőtermet vagy más szolgáltatóhelyiséget szeretnének kialakítani.
Befektetőknek, akik a családi otthon mellett két további lakás bérbeadási lehetőségét is szeretnék kihasználni.

Családosoknak, akik hosszú távon, különböző élethelyzetekhez igazítható ingatlant keresnek.
Egy ingatlan, ahol az otthon, a vállalkozás és a család több generációjának lakhatása is helyet kaphat!
A vállalkozási célú hasznosítás az adott tevékenységre vonatkozó építésügyi, övezeti és egyéb előírások függvényében lehetséges.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
Az ingatlanban jelenleg laknak és felújítás folyik. A képeken a helyiségekben AI segítségével lett „rendet rakva”.