Érd, Fűrészelő utca Eladó családi ház

NÉGY ÖNÁLLÓ LAKÁS EGYBEN – KÜLÖNLEGES INGATLANEGYÜTTES ÉRD-PARKVÁROSBAN ELADÓ

Érd-Parkváros zárt, parkosított lakóparkjában egyben eladó egy négy önálló lakásból álló, különleges építészeti karakterű ingatlanegyüttes.

A négy, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás összesen 406 m² lakóterületet kínál. Az ingatlan kiváló választás befektetésnek, több generáció kényelmes együttélésére, családi és vállalkozási központ kialakítására, illetve hosszú távú bérbeadásra.

A négy lakás közül jelenleg kettő bérbe adott, kettő pedig üres, így az új tulajdonos a meglévő bérleti bevétel mellett azonnal megkezdheti a szabad lakások hasznosítását.

A LAKÓPARK

A Fűrészelő utcai lakópark mintegy 5 hektáron helyezkedik el, és mindössze 22 családi házból áll. A teljes terület körbekerített, a gépkocsival történő behajtás sorompós beléptetőrendszeren keresztül történik.

A lakópark gondozott közös területein játszótér, futball- és kosárlabdapálya, valamint vendégparkolók állnak a lakók rendelkezésére.

A 2000-es évek elején épült lakópark az organikus magyar építészet, illetve a Makovecz-féle építészeti világ jellegzetes vonásait viseli. A rendelkezésre álló tulajdonosi információk szerint az épületek Dévényi Sándor Kossuth- és Ybl Miklós-díjas építész tervei alapján valósultak meg.

A természetes anyagok, az egyedi fa nyílászárók, a különleges vonalvezetés, a magas, látszó fagerendás mennyezetek, az íves részletek és a világos, nagyvonalú belső terek sajátos, mással nehezen összetéveszthető hangulatot teremtenek.

AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK

A lakások egy fűtött, természetes fénnyel megvilágított, 36 m²-es központi átriumból közelíthetők meg. Az üvegezett tetőn beáramló fény, a növények és az egyedi építészeti részletek különleges, hangulatos közösségi érkezőteret alkotnak.

Az épülethez 2900 m²-es telek tartozik. A három nagyobb lakás összesen mintegy 800 m², sövénnyel elválasztott, kizárólagos használatú kertrésszel rendelkezik. A további, megközelítőleg 2100 m²-es füvesített és parkosított terület közös használatú, rendszeres gondozását jelenleg kertész végzi.

A NÉGY LAKÁS

1. LAKÁS – 114 M²

Belső kétszintes lakás, 36 m²-es terasszal és körülbelül 250 m²-es, sövénnyel elválasztott saját kertrésszel.

A földszinten amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség található. A tetőtérben további két kisebb hálószoba kapott helyet.

2. LAKÁS – 118 M²

Belső kétszintes lakás, 30 m²-es terasszal és körülbelül 250 m²-es saját kertrésszel.

A földszinten amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség található. A tetőtérben két további hálószoba, galéria, valamint egy második, WC-vel kialakított fürdőszoba helyezkedik el.

3. LAKÁS – 114 M²

Belső kétszintes lakás, 31 m²-es terasszal és körülbelül 300 m²-es saját kertrésszel.

A földszinten amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba WC-vel, gardrób és háztartási helyiség található. A tetőtérben egy további hálószoba, egy második fürdőszoba WC-vel, valamint a galérián kialakított dolgozósarok kapott helyet.

A saját kertben szalonnasütő és grillező is rendelkezésre áll.

4. LAKÁS – 60 M²

A félemeleten elhelyezkedő lakás 4 m²-es erkéllyel rendelkezik. Ehhez az ingatlanhoz nem tartozik önálló kertrész.

A lakásban amerikai konyhás nappali, egy tágas hálószoba és fürdőszoba található WC-vel. A galérián két kisebb, egyenként körülbelül 5–6 m²-es tetőtéri helyiség került kialakításra.

FŰTÉS ÉS MŰSZAKI TARTALOM

Mind a négy lakás önálló cirkófűtéssel és légkondicionálóval rendelkezik. A hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. Két lakásban a kazán körülbelül két éve cserélve lett.

A rendelkezésre álló közművek: vezetékes víz, villany, gáz és kábeltelevízió. Közcsatorna jelenleg nincs; a szennyvíz rendszeres elszállítása megközelítőleg negyedévente történik.

TÁROLÁS ÉS KIEMELKEDŐ PARKOLÁSI KAPACITÁS

A félemeleti, 60 m²-es lakás alatt összesen 36 m²-en szeparált, szekrényekkel felszerelt közös tárolók, valamint egy önálló, 19 m²-es garázs található. Ebben a garázsban elektromos gépkocsi töltésére is van lehetőség.

Az ingatlanegyütteshez egy különálló, fűtött, 165 m²-es teremgarázs is tartozik, amely 5–6 gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas. A tágas, jól megközelíthető garázs nagyobb autógyűjtemény, hobbijárművek vagy egyéb tárolási igény esetén is komoly értéket képvisel.

A ház előtt további három autó számára biztosított kültéri parkolás.

ELHELYEZKEDÉS

Az M7-es autópálya érdi lehajtója körülbelül 5 perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések autóval gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.

BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

A külön helyrajzi számon nyilvántartott, eltérő méretű lakások többféle hasznosítást tesznek lehetővé:

– hosszú távú lakáskiadás,
– több generáció kényelmes, mégis önálló együttélése,
– családi és vállalkozási funkciók egy helyen történő kialakítása,
– céges lakások vagy vezetői apartmanok létrehozása,
– részben saját használat, részben bérbeadás.

A négy lakásból három gazdasági társaság tulajdonában áll. Megfelelő jogi és pénzügyi feltételek mellett a társasággal együtt történő megvásárlás lehetősége is megvizsgálható.

A négy ingatlan elsősorban egyben eladó.

Irányár: 510 millió Ft

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom érdeklődését.