Érd, Pest megye Eladó családi ház

A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVEKET IS TARTALMAZ EZT VEGYÉK FIGYELEMBE!

ELADÓ KORSZERŰSÍTETT, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ ÉRDEN!
140 NM-ES CSALÁDI HÁZ • 500 NM-ES TELEKRÉSZ • TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG • BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR • TEHERMENTES!

Érd kellemes, családi házas részén kínálunk eladásra egy 140 nm-es, 2 + 1 félszobás, részben felújított és folyamatosan korszerűsített családi házat, hozzá tartozó, megközelítőleg 500 nm-es kizárólagos használatú telekrésszel.

Az ingatlan az 1970-es években épült beton alapra, tégla és sóskúti mészkő felhasználásával. Az elmúlt időszakban több jelentős műszaki korszerűsítés is megtörtént.

MŰSZAKI TARTALOM, KORSZERŰSÍTÉSEK
Az épület nagyobb részén 7 cm-es külső hőszigetelés, a hátsó falszakaszon pedig 10 cm-es szigetelés készült.
Az összes ablakot kétrétegű, műanyag, hő- és hangszigetelő nyílászárókra cserélték.
Az elektromos hálózatot szintén korszerűsítették: új biztosítéktábla került kialakításra, valamint háromfázisú elektromos rendszer áll rendelkezésre.

A ház fűtése jelenleg 3 db inverteres klímaberendezéssel megoldott, ugyanakkor további fűtési lehetőségként gázkazán és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos az igényeinek és az energiaáraknak megfelelő fűtési módot válassza.
A használati meleg vizet villanybojler biztosítja.

TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
A ház egyik komoly lehetősége a beépíthető tetőtér, ahol megközelítőleg további 50 nm-es terület alakítható ki.
A tetőszerkezet jó állapotú, a tető fedése korábban cseréppel történt.
A kertben egy 15 nm-es pince, valamint egy további 15 nm-es, fából készült tárolóépület is helyet kapott.
TULAJDONI VISZONYOK
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, azonban a szomszédos ingatlannal hivatalos használati megosztással rendelkezik.

A telek fizikailag és jogilag is egyértelműen elkülönített, az eladás tárgyát a családi házzal rendelkező, kizárólagosan használt, megközelítőleg 500 nm-es telekrész képezi.
A közműfogyasztások külön mérőórák alapján elszámolhatók.
TEHERMENTES TULAJDON!

Az ingatlan megvásárlására elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várom!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Érd családi házas, nyugodtabb részén található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények is elérhetők.
A környéken óvodai és iskolai lehetőségek egyaránt megtalálhatók, valamint Érd központjában többféle bevásárlási lehetőség, üzlet, szolgáltatás és egészségügyi ellátás áll rendelkezésre.

A városból Budapest tömegközlekedéssel és gépkocsival egyaránt jól megközelíthető. Érden több autóbuszjárat biztosít kapcsolatot a város különböző részei és Budapest felé, emellett vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. Érd állomásról Budapest-Déli pályaudvar megközelítőleg 30 perc alatt érhető el vonattal.
Autóval Budapest irányába az M7-es autópálya és a 7-es főút biztosít kedvező közlekedési kapcsolatot.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET AZOKNAK, AKIK NAGY ALAPTERÜLETŰ, TOVÁBB BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZAT KERESNEK, ÉS FONTOS SZÁMUKRA A TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG, A SAJÁT KERTRÉSZ ÉS A BUDAPESTHEZ VALÓ JÓ KAPCSOLAT.

Energetikai tanúsítvány folyamatban!!!!