Érd, Viola utca Eladó családi ház

Kivételes panoráma, hatalmas kert – tágas, kétszintes családi ház dupla garázzsal

Eladó egy 244 m²-es, kétszintes, tágas családi ház, különleges panorámával, nagy kerttel, két nagy terasszal és kétállásos garázzsal.
A ház egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és a telek adottsága. A meredek teleknek köszönhetően a két szint eltérő magasságban kapcsolódik a környezethez: a felső szint az utca felől közvetlenül megközelíthető, az alsó szint pedig közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
A felső szint központja a rendkívül világos és tágas nappali–étkező–konyha. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a nappaliból már a házon belülről is élvezhető a kilátás.
A nappaliból közvetlenül nyílik a nagyméretű, részben fedett panorámás terasz, amely a ház egyik legszebb része. Innen széles, akadálytalan kilátás nyílik a környékre – kellemes helyszín reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez vagy esti pihenéshez.
A felső szinten a közösségi tér mellett hálószoba, gardrób, fürdőszoba - WC találhatók. A modern, fekete konyhabútor sok tárolóhelyet biztosít, a nagyméretű nappali és étkező pedig akár nagyobb család számára is kényelmes életteret kínál.
Az utca felől ezen a szinten található a két gépkocsi számára kialakított, kb. 31 m²-es garázs is, közvetlen átjárással a lakásba.
Az alsó szint a kert felől is közvetlenül megközelíthető, és méretéből, valamint kialakításából adódóan szinte önálló lakrészként is használható.
Az alsó szint előtt a ház teljes homlokzata mentén végighúzódó, széles, burkolt terasz található. Ennek egy része a felső terasz alatt fedett, így kedvezőtlenebb időben is jól használható. Az alsó teraszról és az alsó szint helyiségeiből is szép panoráma nyílik, miközben közvetlen kapcsolat van a kerttel.
Itt egy nagyméretű nappali, két szoba, fürdőszoba - WC, tárolóhelyiség, valamint jelenleg edzőteremként használt nagy helyiség is található.
Az alsó szint ezért számos lehetőséget kínál: alkalmas lehet nagyobb gyermekek külön lakrészének, vendégtérnek, otthoni irodának, hobbihelyiségeknek vagy akár többgenerációs együttélésre is.
A házat körülvevő nagyméretű, zöld kert szintén az ingatlan egyik meghatározó adottsága. A terület kifejezetten tágas, a telek növényzettel, fákkal körülvett, a kertet pedig masszív kő támfal tagolja. Gyermekes családnak, kutyatartóknak vagy egyszerűen nagy kertre vágyóknak különösen jó adottságokat kínál.
A ház 2010-ben jelentős felújításon esett át, belső terei jelenleg is rendezettek és jól használhatók. Az eltelt idő miatt természetesen karbantartást, illetve felújítást igényel, az új tulajdonos igényei szerint.
A ház jó választás lehet azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a kert, a garázs és a panoráma között.
Főbb jellemzők:
•244 m²-es, kétszintes családi ház
•felső szint 118 m²
•alsó szint 126 m²
•tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha
•nagyméretű panorámás, részben fedett terasz
•5 soba
•két fürdőszoba
•nagy nappali/pihenőtér az alsó szinten
•jelenleg edzőteremként használt helyiség
•közvetlen kertkapcsolatos alsó szint
•kétállásos, kb. 31 m²-es garázs
•hatalmas, zöld kert
•2010-ben jelentősen felújított
•többgenerációs használatra is alkalmas
•különleges, messzire nyúló panoráma