Érd, Elek utca Eladó családi ház

Felújított, napelemes családi ház nagy fedett terasszal Érd kedvelt Postástelepén!

Költözhető, gondosan felújított családi ház saját kerttel, napelemes rendszerrel és hangulatos, 32 m²-es fedett terasszal – ideális választás azoknak, akik felújítás helyett már az új otthonukat élveznék.

Érd kedvelt, jól megközelíthető Postástelep városrészének csendes utcájában kínáljuk szeretett otthonunkat, amelyet 2020–2021-ben saját részre, igényesen újítottunk fel. A korszerűsítés során kiemelt figyelmet fordítottunk a műszaki tartalomra és a gazdaságos fenntarthatóságra.

A 78 m²-es, 2 hálószobás, nappalis családi ház egy 540 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Legnagyobb vonzereje a tágas, 32 m²-es fedett terasz, amely tavasztól őszig tökéletes helyszíne a közös étkezéseknek, a pihenésnek és a családi, baráti összejöveteleknek.


A felújítás során az ingatlan számos fontos eleme megújult:

* 6 kW-os napelemes rendszer
* Teljes villamoshálózat-csere, 3 fázis és B tarifa kiépítése
* Víz- és szennyvízhálózat cseréje
* Fűtésrendszer korszerűsítése, rézcsöves radiátoros fűtés
* Gázcirkó kazán
* Hűtő-fűtő klíma
* Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
* 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
* 10 cm-es födémszigetelés
* Tetőfelújítás, zsindelyfedéssel
* Szigetelt, vasalt aljzatbeton a nappaliban
*új fürdőszoba
*új konyhabútor

A napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan villamosenergia-költsége a jelenlegi elszámolási feltételek mellett kedvezően alakulhat. A korábbi nullszaldós elszámolásból még körülbelül 6 év van hátra.


A ház elrendezése praktikus és jól kihasználható:

* Előszoba
* Nappali
* Konyha IKEA konyhabútorral, indukciós főzőlappal, elektromos sütővel és páraelszívóval
* 2 hálószoba
* Fürdőszoba WC-vel, üvegfalas zuhanyzóval
* Külön kazánház

Kert és kültéri lehetőségek:

Az 540 m²-es, körbekerített telken a gondozott előkert és hátsó udvar mellett számos praktikus kiegészítő is megtalálható:

* 32 m²-es, burkolt, fedett terasz
* Fedett gépkocsibeálló elektromos kapuval
* Kerti grillező és bográcsozó
* Fa kerti tárolók, összesen kb. 27 m² tárolókapacitással

A kert elegendő helyet biztosít a pihenéshez, kertészkedéshez és a szabadtéri programokhoz, miközben a fenntartása egy nagyobb teleknél egyszerűbb.

Kiváló elhelyezkedés, kényelmes mindennapok:

A ház csendes, rendezett környezetben található, barátságos szomszédokkal. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások: üzletek, SPAR, egészségügyi intézmények, bölcsőde, óvoda, iskola és buszmegálló.

Érd központja és Budapest is könnyen elérhető tömegközlekedéssel, autóval pedig a közeli főutak biztosítanak kényelmes közlekedést.

**Az ingatlan tehermentes.**

Ha egy gondosan korszerűsített, saját kerttel és nagy fedett terasszal rendelkező családi házat keresel, ahol a fontos felújításokkal már nem kell foglalkoznod, érdemes személyesen is megnézned!

Várjuk az érdeklődők jelentkezését! Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!