Érd, Pest megye Eladó családi ház

Eladó két külön lakrésszel rendelkező, többgenerációs családi ház Érden, 2160 m²-es telken
Irányár: 159 900 000 Ft
Érd csendes, zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 2160 m²-es telken fekvő, téglaépítésű, cseréptetős családi házat, amely méretének és kialakításának köszönhetően elsősorban nagyobb családok, összeköltöző generációk számára lehet ideális választás.
Az épület eredeti része 1964-ben épült, majd 1981-ben melléépítéssel és ráépítéssel bővítették. A ház helyiségeinek teljes alapterülete 272,76 m², amely a pincét, a két földszinti lakrészt és a beépített tetőteret foglalja magában.
A földszinten két, külön bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra, amelyek ugyanakkor egymásból is átjárhatók. Ez kifejezetten praktikus lehet több generáció együttélése esetén: a családtagok egy épületen belül, mégis elkülönülten élhetnek.
Az első földszinti lakrészben nappali-étkező, konyha, kamra, előszoba és WC található. A második, nagyobb lakrész nappali-étkezővel, konyhával, kamrával, fürdőszobával, WC-vel, előszobával és két nagyméretű, közel 20 m²-es szobával rendelkezik. A két földszinti lakrész alapterülete megközelítőleg 34, illetve 79 m².
A második lakrész földszinti részén az ajtók és ablakok cseréje megtörtént, itt műanyag nyílászárók találhatók. A szobák korábbi salakos aljzatát eltávolították és lebetonozták.
A beépített tetőtér további jelentős életteret biztosít. A helyiségek együttes alapterülete 109,76 m²: itt egy közel 44 m²-es nappali, több szoba, fürdőszoba, WC, előtér, valamint terasz is helyet kapott. A tetőtérben klímaberendezés is rendelkezésre áll.
A ház alatt megközelítőleg 50 m²-es pince található, amely egy 28,74 m²-es garázs-tárolóból és egy 20,99 m²-es kazánházból áll.
A fűtési rendszer többféle lehetőséget biztosít: kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A használati melegvizet egy 120 literes gázbojler biztosítja, valamint kondenzációs gázkazán.
A két földszinti lakrész külön villanyórával rendelkezik, így az áramfogyasztás külön mérhető. A gázóra közös, ahogyan a csatornadíj elszámolása is.
A jelenlegi használat mellett a két lakrész együttes havi rezsiköltsége jellemzően:
víz: kb. 7–8 000 Ft/hó átalánygáz: kb. 26 000 Ft/hó átalányvillany: az egyik lakrészben kb. 5 000 Ft/hó, a másikban kb. 7 000 Ft/hócsatornadíj: a két lakrészre összesen kb. 6 000 Ft/hóAz ingatlan összközműves, fúrt kút nincs.
A nagy méretű telken a lakóépület mellett egy körülbelül 60 m²-es különálló tárolóhelyiség is található, amely tárolásra, műhelynek vagy egyéb célra is jól használható.
A konyhabútorok az ingatlanban maradnak, a többi bútor külön megegyezés és alku tárgyát képezi.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú használhatóság: két elkülönülő földszinti lakrész, nagyméretű beépített tetőtér, pince, garázs-tároló, különálló tárolóépület és mindehhez egy 2160 m²-es telek tartozik.
Fontos finanszírozási információ: az ingatlan jelenlegi kialakítása miatt Otthon Start hitellel sajnos nem finanszírozható, mivel két külön lakhatási célú lakrész található benne, a program keretében pedig egy lakhatási célú ingatlan finanszírozható.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Irányár: 159 900 000 Ft

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal:

Fekete Patrik