Érd, Alsóerdősor utca Eladó családi ház

Otthon és vállalkozás egy helyen – különleges, többfunkciós ingatlan Érd-Parkvárosban

Kényelmes elhelyezés, gyönyörű ősfás kert és azonnal használható vállalkozási lehetőség – mindez egyetlen, kivételes adottságú ingatlanon.

Érd-Parkváros frekventált részén kínálunk megvételre egy 1161 m²-es, két utcáról megközelíthető, gyönyörűen gondozott, ősfákkal és rengeteg zölddel rendelkező ingatlant, amely különleges lehetőséget kínál azok számára, akik a lakhatást és a vállalkozást egy helyen szeretnék megoldani.

Az ingatlan két, jól elkülöníthető funkciót egyesít: egy 54 m²-es, önálló, összkomfortos épületet, amely két fő kényelmes elhelyezésére alkalmas, valamint egy 328 m²-es, professzionálisan kialakított vállalkozási épületet.

A két utcáról történő megközelíthetőségnek köszönhetően az ingatlan használata rendkívül praktikus, a különböző funkciók pedig jól elkülöníthetők.

Önálló, összkomfortos épület – kényelmes elhelyezés 2 fő részére
Az ingatlanon található 54 m²-es, külön bejáratú, összkomfortos épület kényelmes elhelyezést biztosít két fő részére.

Praktikus kialakítása:

amerikai konyhás nappali
étkező
kamra
fürdőszoba és WC
terasz
Az önálló épület kiváló lehet tulajdonosi használatra, családtag elhelyezésére, vendégek fogadására vagy akár bérbeadásra is.

Gyönyörű, gondozott kert – valódi otthoni környezet
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az 1161 m²-es, szépen gondozott, ősfákkal és rengeteg zölddel rendelkező kert.

A tágas, rendezett udvar és a természetes környezet kellemes, nyugodt hangulatot biztosít, ami jelentősen megkülönbözteti az ingatlant egy hagyományos vállalkozási telephelytől.

Itt a vállalkozási funkció mellett valódi, élhető környezet is rendelkezésre áll.

328 m²-es, professzionális vállalkozási épület
A 328 m²-es, 1997-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú épület korábban autószerelő műhelyként és gumiszervizként működött.

Kialakítása rendkívül praktikus és funkcionális:

4 személygépjármű beállására alkalmas műhelyhelyiség
raktárak és tárolók
ügyféltér, recepciós rész
két különálló iroda
szociális helyiségek
öltöző
teljes közműellátás
ipari áram, 3 fázis
A korábbi autószerelő- és gumiszerviz-funkcióhoz szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll, ezért aki ezt a tevékenységet kívánja folytatni, akár néhány napon belül megkezdheti a működést.

Nem szükséges egy teljes műhelyt a nulláról kialakítani: a helyszín korábbi funkciója, műszaki adottságai és kialakítása erre már eleve alkalmassá teszik.

Nemcsak autószerelő műhelynek alkalmas
A főépület kialakítása számos egyéb vállalkozási célra is lehetőséget biztosít:

autószerelő műhely
gumiszerviz
általános műhely
raktározás
logisztikai tevékenység
kereskedelmi célú használat
szolgáltatási tevékenység
vállalkozási telephely
A két utcáról történő megközelítés, a tágas udvar, a több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség és a széles utcafront különösen kedvező vállalkozási és logisztikai adottságokat jelentenek.

Mérnöki precizitás minden részletben
A tulajdonos maga is mérnök, és ez az ingatlan minden részletén érzékelhető.

A kialakításra a precizitás, a funkcionalitás, a praktikus térkihasználás és a műszaki átgondoltság jellemző.

Az épületek nem csupán nagy alapterületűek, hanem olyan módon kerültek kialakításra, hogy a mindennapi használat során is jól működjenek.

Ez különösen értékes azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, ahol nem kell kompromisszumot kötni a vállalkozási lehetőségek, a praktikusság és az élhető környezet között.

Kinek ajánljuk?
Különösen jó választás lehet annak, aki:

saját vállalkozását szeretné saját ingatlanban működtetni;
autószerelő vagy gumiszerviz vállalkozást indítana vagy folytatna;
olyan vállalkozási helyszínt keres, amelyhez különálló, összkomfortos épület is tartozik;
lakhatását és vállalkozását egy ingatlanon belül szeretné megoldani;
fontos számára a nagy, zöld, gondozott kert;
befektetési célból keres többféleképpen hasznosítható ingatlant;
értékeli a jó műszaki állapotot és a precíz, funkcionális kialakítást.
Otthon + vállalkozás + kert – egyetlen ingatlanban
Ez az ingatlan azok számára kínál különleges lehetőséget, akiknek fontos, hogy ne kelljen választaniuk az otthon és a vállalkozás között.

Az 54 m²-es önálló, összkomfortos épület két fő számára kényelmes elhelyezést biztosít, miközben a 328 m²-es vállalkozási épületben egy komoly üzleti tevékenység működtetéséhez szükséges infrastruktúra áll rendelkezésre.

Mindezt egy 1161 m²-es, gyönyörű, ősfás, gondozott kert, két utcáról megközelíthető telek, tágas udvar, parkolási lehetőség és kiváló megközelíthetőség egészíti ki.

Ritka lehetőség Érd-Parkvárosban: egy ingatlan, ahol a vállalkozás működhet, miközben az otthon és a zöld környezet is valódi értéket képvisel.

Főbb adatok
Telekméret: 1161 m²
Vállalkozási célú épület: 328 m²
Önálló, összkomfortos épület: 54 m²
Megközelítés: két utcáról
Közművek: teljes közműellátás
Ipari áram: 3 fázis
Önálló épület: 2 fő kényelmes elhelyezésére alkalmas
Kert: gondozott, ősfás, zöld környezet
Korábbi tevékenység: autószerelő műhely és gumiszerviz
Műhely: meglévő infrastruktúrával, gyors újraindítás lehetőségével

Ha olyan ingatlant keres, ahol a vállalkozása és az otthonához kapcsolódó elhelyezés egy helyen, mégis jól elkülöníthetően valósítható meg, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges parkvárosi ingatlant.