Érd, Molnár utca 15. Eladó családi ház

Kinőttük, így eladóvá vált szeretett otthonunk.

Érd legszebb Duna parti részén, lenyűgöző természetközeli adottságokkal, mindösszesen 3 perce a buszmegállótól, a központtól, vonattól 6 percre autóval.

Parkolás biztonságos utcában a ház előtt( mindenki kint parkol).
Az ingatlanba csak személybejáraton lehet bemenni, cserébe viszont intim,privát zöldelő kert vár.

Közelben orvosi rendelő, boltok, posta, óvoda, buszmegálló, sportolási és kikapcsolódási lehetőség található. Dunapart csodás minden évszakban, hajózási lehetőség az utca végén.

Jelzálog és tehermentes, magánszemély tulajdonostól.

Alaprajz szerint 70, természetben 94 nm lakórész.
Az ingatlan nem hitelezhető, de helyi védelem alatt álló ház, így adófizetési kötelezettségtől mentes.

Amerikai konyha, nappali, étkező + 3 hálószoba, közlekedő, előszoba.
Jelenleg 1 fürdőszoba, wc található az ingatlanban, azonban kis ráfordítással még egy nagy fürdőszoba könnyedén kialakítható.

Melegvizet éjszakai áramra kötött villanybojler, fűtést konvektorok és hűtő-fűtő klíma biztosítja.

A nyílászárók fehér műanyag keretben, dupla üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott.

Villanyvezetékek 2012-ben,a házba bejövő 32 amper 2019-ben lett korszerűsítve.

Víz, gáz, csatorna jól működően bekötve a házba.

Az ingatlan részben alápincézett. A két helységből álló pince gyönyörű mészkőboltíves, száraz, melynek lejárata a házból megközelíthető.
Nagyon hangulatos pihenő helységek vagy óvóhelységek kialakítása az új tulajdonos igényei szerint kialakítható.

Telek 420 nm, természetes gáttal rendelkezik, mely ellenáll a nagy árvizeknek is. Hátsó szomszéd a Pilisi Parkerdő erdei állatai.
2 közvetlen szomszédságban kedves, becsületes emberek laknak. A környék biztonságos, csendes. Az udvaron egy nyitott és egy fedett terasz, valamint egy 15nm nagyságú, beton alapú, fa tároló található.

Az ingatlan külső és padlástéri szigetelést 2020-ban kapott.

A szülői háló 20nm, ami mellett közvetlenül kialakítható az új fürdőszoba,vagy gardrób.
Jelenleg 2 gyerekszoba elválasztó fala gipszkarton, mely igény szerint lebontható egy 25 nm nagyságú szobára. A galériák igény szerint az ár részét képezik.

A konyhabútor 1,5 éves, modern, jó elrendezésű, szintén a vételár része.
A ház padlózata járólap, a szobáké laminált parketta.

Előre egyeztetett időpontban várjuk mindazok jelentkezését, akik hozzánk hasonló módon beleszerettek a környékbe és az ingatlanba.

Mi nagyon szerettük és jóravaló, kedves emberek követkő otthononának ajánljuk szeretettel.
Ingatlanközvetítő segítségét nem kérjük.