Érd, Deák Ferenc utca Eladó családi ház

Érd Tusculanum városrészében, a Deák Ferenc utcában eladó egy 72 m² hasznos lakóterülettel rendelkező, 3 hálószobás, önálló családi ház 709 m²-es telken, pincével, beépíthető tetőtérrel, különálló garázzsal és melléképülettel.

Az 1986-ban épült ingatlan a folyamatos karbantartásnak köszönhetően a jelenlegi állapotában használható, ugyanakkor korára tekintettel akár korszerűsítendő.
A 72 m²-es hasznos lakóterületen 3 hálószoba, nagy mérető étkezős konyha, fürdőszoba került kialakításra, melyeket közlekedő közlekedő köt össze. A nappali és az étkező közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, a konyha pedig azonos légtérben kapcsolódik ezekhez.

A jelenlegi lakószint azonban csak egy része az ingatlan által kínált területnek és lehetőségeknek.

A házhoz pince tartozik, amely a lakótértől elkülönülő tárolási és kiszolgáló funkciókra biztosít további helyet.

A tetőtér beépíthető, így a meglévő épület földszinti alapterületének növelése nélkül is lehetőség nyílhat további lakótér kialakítására.
A telken különálló garázs és további melléképület is található, amelyek parkolásra, tárolásra, műhely- vagy egyéb kiszolgáló funkcióra használhatók, illetve egy későbbi átalakítás során újragondolhatók.

A ház 709 m²-es önálló telken áll. A jelenlegi épületek mellett megfelelő méretű kert marad, miközben a telek további fejlesztési lehetőséget is biztosít.

A telek Lke-2 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 30%.

A jelenlegi állapot ezért több irányban is továbbfejleszthető: a 3 szobás lakószint átalakítása és korszerűsítése, a tetőtér hasznosítása, az épület bővítése, illetve a melléképületek funkciójának újragondolása egyaránt szóba jöhet.

Tusculanum Érd, alapvetően családi házas, kertvárosias városrésze; környéken a mindennapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltatási lehetőségek könnyedén elérhetők, Budapest pedig közúton és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető.

72 m² hasznos lakóterület
3 szoba
709 m²-es önálló telek
pince
beépíthető tetőtér
terasz és saját kert
különálló garázs
további melléképület
építés éve: 1986
Lke-2 kertvárosias lakóövezet
30% maximális beépíthetőség


Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető.