Érd, Lakatos utca Eladó családi ház

Luxus kivitelezésű, A+ energetikai besorolású családi ház Érd, Fenyves-Parkvárosban

Érd egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő műszaki és esztétikai tartalommal megépített, exkluzív családi házat.

A 908 m²-es, 1/1 tulajdonú, tehermentes telken egy bruttó 227 m² (nettó 175 m²) alapterületű, földszintes, kertkapcsolatos családi ház épült. Az ingatlan kivitelezését több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező építőipari vállalkozó végezte, a legmagasabb minőségi elvárások szerint.

Az ingatlan jelenleg már kész, költözhető állapotban van.

Az ingatlan minden részletében prémium minőséget képvisel. A külső és belső építészeti megoldások harmonikusan illeszkednek egymáshoz, a felhasznált anyagok kiválasztásánál a tartósság és az esztétikum egyaránt elsődleges szempont volt.

Az ingatlan energetikai besorolása A+, CO-kibocsátási besorolása A++.

Szerkezet

Sávalapozás

Leier 30 NF falazat

Leier 10 NF válaszfalak

E-gerendás vasbeton födém

Hőszigetelés

20 cm Austrotherm Grafit homlokzati hőszigetelés

15 cm Austrotherm Fibran lábazati hőszigetelés

25 cm födémszigetelés + 6 cm járható betonréteg

Műszaki felszereltség

Stiebel Eltron levegő-víz hőszivattyú

Padlófűtés az egész házban

Törölközőszárítós radiátorok mindkét fürdőszobában

Zónavezérelt fűtés Wi-Fi termosztátokkal

Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető rendszer

BWT vízlágyító rendszer

4 db fan-coil klíma (1 nappaliban, 3 hálószobákban)

HAWK 600 központi porszívó

14 kW-os, zárt égésterű MB kandalló Lucy 14 tűztérrel, kétoldali saroküveges kivitelben

Nyílászárók

REHAU dió színű, háromrétegű LOW-E üvegezésű, argongázzal töltött nyílászárók

4,00 m és 3,20 m széles emelő-toló teraszajtók

Bukó-nyíló ablakok és erkélyajtók

Színazonos redőnyök (7 db motoros, a többi kézi működtetésű)

Színazonos szúnyoghálók (pliszé az erkélyajtóknál, fix kivitel az ablakokon)

Prémium kivitelezés

WPC homlokzati és kapuburkolatok

Travertin mészkő homlokzati burkolatok

Travertin külső és belső párkányok

Viastein térburkolatok az udvarban és az utcafronton

JOLA beltéri ajtók

Hansgrohe csaptelepek

Ravak és Geberit szaniterek

Biztonság és kényelem

Motoros garázskapu

Motoros úszókapu WPC burkolattal

Videós kaputelefon

DSC riasztórendszer nyitás- és üvegtörésérzékelőkkel, két kezelőegységgel

Az ingatlan riasztható akkor is, amikor a lakók bent tartózkodnak

Külső környezet

A vételár tartalmazza a kert durva tereprendezését, azonban a végleges kertépítési és kertészeti munkák nem képezik a vételár részét, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a kertet.

További előnyök

908 m²-es, tehermentes telek

Használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlan

Magánszemély tulajdonában

Több mint 20 éves kivitelezői tapasztalat

Magas műszaki tartalom

Kiemelkedő energiahatékonyság

Prémium anyaghasználat

Igényes, időtálló kivitelezés

Ha egy valóban prémium minőségű, energiatakarékos és időtálló családi otthont keres Érd egyik legkedveltebb részén, akkor ez az ingatlan kiváló választás.


További információért, részletes műszaki leírásért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!