Érd, Rekettye utca 24/A Eladó családi ház

PARKVÁROS SZÍVÉBEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS CSALÁDI HÁZ, KIVÁLÓ HELYI INFRASTURKTÚRÁVAL!

Érden eladó egy 664 m2-es telken, bruttó 150 m2 alapterületű, 4 szoba + nappali-amerikai konyhás családi ház tágas belső terekkel!

Az ingatlan csendes, nyugodt, kertvárosias környezetben található. A kiváló adottságú telek előnyeit figyelembe véve, az eredetileg 1995-ben épült családi házat szakmailag alaposan átgondolt tervezés alapján magas minőségben, szakemberekkel újjáépítettem, energetikailag korszerűsítettem, teljeskörűen felújítottam. Az újépítésű házakkal összehasonlítva az ingatlan nagy előnye a tágas belső terek, tágas hálószobák és a luxus hatást keltő, nagyszárnyú nyílászáróknak köszönhető optimális benapozottság, valamint a hátsó kertre nyíló óriási terasz, amely meghitt, intim hangulatot biztosít.

A beépített anyagok minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető.

A családi ház alapterülete: bruttó 150 nm (10 m * 15 m)
Felosztás: előszoba (7 nm); amerikai konyhás nappali (33 nm); szoba1 (19 nm); szoba2 (20 nm); szoba3 (16 nm); szoba4 (11 nm); fürdőszoba káddal+Wc (10 nm); fürdőszoba zuhanyzóval+Wc (4 nm) + terasz (25 nm)

Rövid műszaki leírás:
- A ház vasalt, beton sávalapra épült, erős tégla tartófalakkal és tégla válaszfalakkal, beton födémmel (30 cm kőzetgyapottal szigetelt födém).
- Új villanyóra, teljes átvezetékelés.
- Új víz-gáz-csatorna szerelvényezés, régi csatornák kicserélve.
- Szigetelés: A homlokzatra 15 cm-es eps, a lábazatra 5 cm-es xps, az aljzat alatt szintén szigetelve.
- Tető fedése: Lindab matt cserepeslemezzel.
- Fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással + 4 db Whirlpool inverteres hűtő-fűtő klíma.
- Nyílászárók: 3 légkamrás, kívül-belül antracit színű + redőny + szúnyoghálók
- Burkolat: minden helyiségben melegburkolat (vinyl padlóburkolat), kivéve fürdőszoba, és mellékhelyiségek hideg burkolattal.
- Fürdőszobák (1 db kád, duplamosdó + 1 db zuhanyzó) + 2 db Wc. A leendő tulajdonos a fürdőszoba kialakítását néhány hétig még egyéni igényeire szabhatja, augusztus végéig megállapodás alapján.
- Autóbeállás: felülről fedett, oldalról nyitott nyári garázsban 2 db jármű részére (kétállásos garázs 15 nm)
- Kerítés: szintén átépített, részben beton, részben kovácsolt kerítéselemmel, elektromos nyitású kapuval.

A ház alatt kb. 40 nm nagyságú pince is található, amelynek számos kihasználási lehetősége van. A tetőtér beépíthető.

Ajánlom mindazon családoknak, pároknak, nyugdíjasoknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Az ingatlan adottságai és elkülönülő terei lehetővé teszik azt, hogy akár két generáció is nyugodtan élhessen együtt. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a környék. A környék jól megközelíthető, a fővárosba menő tömegközlekedés is pár perc sétányira van. Szintén pár perc sétára szupermarketek (Penny, Príma, Interspar), cukrászda, gyógyszertár található.
A teljeskörű átalakítás, felújítás befejezését és az ingatlan átadását leghamarabb szeptember végére vállalom.

Amennyiben az ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon bizalommal ()

Közvetítők közreműködését határozottan nem kérem.