Érd, Firtos utca 7. Eladó családi ház

Érd, Parkváros M7 feletti részén 2009-ben épült 197 nm alapterületű, teljesen alápincézett összesen 305 nm hasznos területtel rendelkező saját részre épített házunk, 19*75 m-es parkosított telken eladó. Előkert 15m, dupla garázs a pincében. Falazat rétegrend a pinceszinten: belső 2 cm-es vakolat, 38-as pincefalazó, két réteg vízszigetelés, 4 cm lépésálló szigetelés, ezen még egy réteg vízszigetelés és végül drén lemez. A garázson kívül fűtött helyiségekkel, mint a padlófűtéses dolgozószoba és gardrób, radiátoros fűtéssel a mosókonyha (WC átemelő szivattyúval) és a lépcsőház a földszintre, valamint szerszámtároló, kamra és kazánház. A földszinti rétegrend: 38-as Mátratherm + 8 cm szigetelés + 2 cm belső vakolat, az élettér eredetileg 5 szoba, jelenleg 4 (kettő utólag egybe lett nyitva, ahogy az igények változtak), két fürdőszoba, egy külön vendég wc, szélfogó, ahonnan a padlásra jutás biztosított, 3 szoba padlószőnyeggel ellátott, egy szoba parkettás, a hideg burkolattal ellátott helyiségek padlófűtűssel is ellátva, a szobák radiátoros fűtésűek. Konyha nappali és étkező egy légtér és ehhez csatlakozik két folyosó is. A nappaliból és két szobából közvetlen kertkapcsolat a teraszra és egy 3,6m * 0,9m süllyesztett medencéhez. Padlástér szigetelés rétegrend: a ferdetető és a födém is 15 cm üveggyapot szigetelést kapott és 90 %-ban járható, tárolóként hasznosítható. Tetőzet: Bramac mediterrán betoncserép. Fűtési rendszer: kondenzásiós gázkazán biztosítja a fűtést és a HMV-et, éves gázfogyasztás 4 fővel és öt fűtött hónappal számolva 1100-1200 m3. Villany: 3*32A nappali és 3*32A éjszakai. A padlófűtéskör 10 a radiátorkör 9-es osztó-gyűjtőn, 5 rétegű csővel kiépítve. Van tartalék vegyes tüzelésű kazán is. A rendszer hidrováltóval és a megfelelő méretezésű szivattyúkkal van ellátva. Az ingatlan 90-95 %-ban automatizált, Home Assistant rendszerrel ellátott, amely a világításokat, öntözést, kapunyitást és fűtést szabályozza, közel 100 db relé és senzor van folyamatos felügyelet alatt az energia takarékosságra kihegyezve, de a kényelmi szempontokat is figyelembe véve. Amennyiben szeretne egy olyan családi házat, otthont a családjának, amely építése során nem voltak problémák és nincsenek rejtett hibák, akkor további részletekért keressen elérhetőségeimen.