Ha szíve szerint egy kis faluban élne a Mátrában, de fontos, hogy az elővárosi vonattal 20 perc alatt Budapestre érjen, akkor ez az ingatlan egy kiváló kompromisszum – egy panel áráért.

Érden, a Kerék utca 1. szám alatt önálló családi ház várja új tulajdonosát, igen zöld környezetben.

Tehermentes, jogilag rendezett, hitelezhető ingatlan.

Ráncfelvarrott, klasszikus tornácos parasztház 60 cm vastag vályogfalazattal, a természetes anyagok és a hangulatos környezet kedvelőinek ajánlva.

Az ingatlan a megújult pincesor közelében, autentikus környezetben helyezkedik el. A ház mögötti domboldal erdejéből gyakran kukkantanak be az őzek.

Főbb jellemzők:
•Karbantartott gázkonvektorok, a fürdőszobában elektromos panel biztosítja a fűtést.
•A használati meleg vizet fél éves villanybojler szolgáltatja.
•Alacsony rezsiköltség.
•Fa, hőszigetelt, kétrétegű nyílászárók.

A közelmúltban elvégzett munkálatok:
•Tetőlécek és cserepek cseréje párazáró fóliával.
•Járda és a ház körüli csapadékvíz-elvezetés kiépítése.
•Külső falak kőporozása és színezése.

Helyiségek:
•Ablakos, zuhanykabinos fürdőszoba – 7,3 m²
•Tágas étkezős konyha – 15 m²
•Szoba – 16 m²
•Előtér – 7,3 m²
•Tároló – 16 m²

Abban megegyezhetünk, hogy ez a házikó nem a háromgyermekes CSOK-ra vágyók állma (számukra bőséges a kínálat), viszont az ilyen takaros kis házakból jóval kevesebb van. Igény esetén a tárolóból egy további lakószoba is kialakítható.

Két „szeplőcske”, amiről illik említést tenni:
•A szoba aljzata eredeti földpadló, amelyet érdemes betonozni vagy hajópadlóval burkolni.
•Ha már pincesor meg domboldal, ennek az ingatlannak is van borospincéje a telek végében a dombba vájva, de jelenlegi tulajdonos nem használta ezért a rendbetétele az új tulajdonosra vár.

Néhány perc sétára buszmegálló, orvosi rendelő, élelmiszerüzlet és dohánybolt.
A közeli Duna-part kedvelt hely a kutyások, horgászok és természetkedvelők körében.
Az egészséges életmód hívei mindössze 200 méterre, a Szent Mihály-kútnál fogyaszthatják a 22–24 °C-os artézi vizet.