Budapesttől délre, Érd közkedvelt részén, Vincellér-en világos, tágas családi ház emeleti kilátással délre eladó. 160 nm lakótér + 80 nm ablakos pince (teraszok nélkül számolva), kedvező fenntartási költségekkel.

OTTHON START hitelnek megfelelő ház.

Felújitva:
A ház nemrég alapos felújításon esett át:
- tető héjazat csere : 2017-ben időtálló divatos antracit Bramac cserepek, uj lécek és fólia
- korszerű szigetelés: 2017-ban, födém/tető 20-25 cm kőzetgyapot, és és 2020 ban külső falak 15 cm hungarocel
- ablakok korszerű műanyagra cserélve, szükséges elektromos rendszerek mint kültéri lámpák szigetelés miatt megújítva, (mindenhol rézkábel)
- új fenti fürdőszoba saját tartalék bojlerrel
- konyha: IKEA bútorral
- kerítéselemek/kapuk új és új elektromos, távirányitós úszókapu,
-új teraszlépcső és teraszburkolat / UV álló fedéssel
-szobák aljzata, étkező, konyha, előszoba, dolgozó, fenti fürdő és külön WC aljzatok cserélve

Elrendezés:
Földszinten található (80 nm): előszoba, nappali, étkező, konyha, vendégszoba/dolgozó, fürdőszoba wc-vel.
Hátsó kerti terasz kb 20 nm.
Emeleten található (80 nm): 3 hálószoba, wc, fürdőszoba és közlekedő. Belmagasság teljesértékű mindenhol.
Fenti terasz: 6 nm
Szuterén pince (80 nm): nagy ablakokkal (világos, ezért hobbinak vagy vállalkozásnak is alkalmas)
Összesen 3 fedett gépkocsiparkoló: 1 db a pincében + 2 db új oldaltető alatt a telken belül.

Egyéb:
Éves teljes energiaigény fűtés + használati melegviz (fűtés, fürdés, mosogatás együtt 4 főnek) 1958 m3 gáz, ami a ház modern szigetelésének köszönhető.

Felújított családi ház 2 szinten, nyújt dupla komfortot, összesen 160 nm-en , szintenként 80 nm. Plusz a ház teljesen alápincézett kb. 80 nm (ez nincsen az alapterületbe beleszámolva, sem a teraszok).
Akár 2 lakásnak is kialakítható, szükség esetén szeparálható. Lehet külső lépcsőt a hátso terasznál épiteni, illetve a bejart is áthelyezhető a ház elejen.
1980-ban épült tégla, beton ház, réz elektromos kábelekkel. A gáz kazán égőfejét 4 éve cseréltük.

Környék:
Az utca jól járható télen is, mert busz megy rajta, nem hangos főút, Érd "alvó város' kisbabával is lehet aludni az emeleti utcai szobákban, saját tapasztalatból tudom.
Érd település jó adottságokkal rendelkezik, óvodák, iskolák, gimnázium, boltok, okmányiroda, jégpálya, uszoda..., Budapesthez közel ( kocsi, busz, vonat )

Ajanlom mindenkinek aki szeretne jó környéken, gazdaságos házban lakni, megbízható és nagyon barátságos szomszédokkal!

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.