Érd, Pest megye Eladó családi ház

Új építésű, hőszivattyús, előkertes családi ház garázzsal, 532 m²-es összközműves telken Érden

Érden kínálunk megvételre egy új építésű, előkertes családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony otthont keresnek csendes, kertvárosias környezetben.

A 105 m² hasznos alapterületű, egyszintes, magántulajdonban lévő családi ház egy 532 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. Praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás családok számára.

Helyiségek

* Nappali: 17,6 m²
* Étkező: 12,4 m²
* Konyha: 6,9 m²
* 3 külön nyíló hálószoba:

* 10,5 m²
* 9,8 m²
* 9,6 m²
* Fürdőszoba: 6,5 m²
* Tároló / háztartási helyiség: 5,1 m²
* Előszoba: 10,7 m²
* Fedett bejárati terasz
* 15,6 m²-es garázs, amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető

Az amerikai konyha, étkező és nappali egy közel 37 m²-es közösségi teret alkot, amely kényelmes életteret biztosít a mindennapokra.

Műszaki tartalom

Az épület 30 cm vastag Bakonytherm téglából épül, amelyet 15 cm-es külső hőszigetelés egészít ki.

A belső válaszfalak szintén téglából készülnek, vakolt felülettel.

A födém fa könnyűszerkezetes kialakítású, 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel. A tető cserépfedéssel készül.

Az ingatlanba gáz nincs bevezetve, a ház fűtését korszerű, H tarifáról üzemeltethető, 8 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőleadás az egész házban padlófűtéssel történik.

Az ingatlanba 1 fázisú elektromos áram van bevezetve.

Az ingatlan:

* összkomfortos,
* napfényes,
* körbejárható


Napelem jelenleg nincs telepítve, azonban az ingatlan műszaki adottságai alapján annak későbbi kiépítése megoldható.

Kert és telek

A telken több termő gyümölcsfa található, többek között:

* körte,
* alma,
* meggy.

A kert öntözését kerti csap, valamint földbe süllyesztett esővízgyűjtő tartály segíti.

A telken egy kisebb melléképület, illetve egy kültéri WC is található, amelyet az építtető a vevő igénye szerint felújít vagy elbont.

Az ingatlan alatt pince nem található.

Parkolás

* 1 állásos garázs
* további gépkocsibeállási lehetőség az udvarban
* ingyenes parkolás az utcában

Jogi háttér

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogi helyzete rendezett. Az építési engedélyek rendelkezésre állnak.

A kivitelező több elkészült referenciaházzal rendelkezik Érden, amelyekről kérésre fényképeket is tudunk küldeni.

Környezet

Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található. Az utca kavicsos, ugyanakkor egész évben jól járható.

A közelben több autóbuszjárat is elérhető (13, 33, 140), amelyek biztosítják a kapcsolatot Érd központja, Diósd, Tárnok, Százhalombatta, valamint Budapest-Kelenföld irányába.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik egy új építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, három hálószobás, hőszivattyús családi házat keresnek saját kerttel és garázzsal Érden.