Új építésű, hőszivattyús előkertes ház Érden, 532 m2-es összközműves telken, garázzsal

Érden, a Kényelő utcában kínálunk megvételre egy új építésű, előkertes családi házat, amely várhatóan 2 hónapon belül elkészül. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony otthont keresnek csendes, kertvárosias környezetben.

A ház egy 532 m2-es, összközműves telken helyezkedik el. Az épület szerkezete Bakonytherm téglából készült, 30 cm-es falazattal és 15 cm Nikecell külső hőszigeteléssel. A tető cserépfedésű, 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva.

A fűtésről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik, hőleadásról padlófűtés. Napelem jelenleg nincs kiépítve, azonban az ingatlan adottságai alapján annak későbbi telepítése könnyen megoldható.

A telken több gyümölcsfa is található, köztük körte-, alma- és meggyfa, ami kellemes, családias hangulatot ad a kertnek. A kert gondozását kerticsap, valamint földbe épített esővízgyűjtő tartály is segíti, amelyből az öntözés gazdaságosan megoldható.

Az ingatlanhoz 1 autó számára alkalmas garázs tartozik. A telken található egy kisebb tároló melléképület, valamint egy kültéri WC is, amelyet az építtető igény szerint felújít vagy elbont. A ház alatt pince nincs.

A kivitelezőnek számos Érden épült referenciamunkája van, amelyekről kérésre képeket tudunk küldeni, illetve személyesen is megtekinthetők. Az építési engedélyek rendezettek, az ingatlan jogi helyzete átlátható: 1/1 tulajdonossal rendelkezik, a tulajdoni lapon szereplő haszonélvezeti jog rendezése az adásvétel keretében történhet.

A környék csendes, kertvárosias jellegű, ideális azok számára, akik nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének elszakadni Érd és Budapest közlekedési, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségeitől. Az utca kavicsos, de jól járható, autóval könnyen megközelíthető.

Tömegközlekedés szempontjából a 13-as, 33-as és 140-es autóbuszjáratok érhetők el, a városból pedig több regionális járat biztosít kapcsolatot Budapest, Kelenföld, Diósd, Százhalombatta, Tárnok és az érdi autóbusz-állomás irányába.

Ez az ingatlan jó választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy olyan vevőknek, akik új építésű, korszerű, jól szigetelt, saját kerttel és garázzsal rendelkező házat keresnek Érden.