Érd Tusculanum csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 1170 m²-es, gondozott telken fekvő, bruttó 78m² hasznos alapterületű, kiváló állapotú családi házat.

A ház elosztása rendkívül praktikus, tágas nappali, hálószoba, egy nagyméretű előszoba, amely igény szerint szobának is használható, teljesen felszerelt újszerű konyha, étkező, Bosch mosogatógép, kamra, valamint fürdőszoba-WC. A jelenlegi tulajdonosok a nappalit és a szobát egybenyitottak, azonban az eredeti alaprajz szerint két külön szoba kialakítása szerepel, amely könnyedén visszaállítható.

A konyhából nyíló 15 m² fedett teraszról az egész kert belátható, ahol számos termő gyümölcsfa és bokor található, kerti sütögető és kerti csap is rendelkezésre áll. A kert igazi gyümölcsös, és rendkivűl rendezett, termő cseresznyefa, körtefa, fügefa, homoktövis, ribizli és málnán kivűl még több gyümölcsfa biztosítja a házi vitaminforrást. Az intim kert kiváló helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak.

Az autó tárolásáról egy 18 m²-es lemezgarázs gondoskodik, elektromos, szekcionált, hőszigetelt garázskapukkal.

- 1170 m² telek (LKe-2)
- nettó 72 m² lakótér
- 15 m² fedett terasz
- 18 m² garázs
- privát, rendezett kert
- rengeteg termö gyümölcsfa

Műszaki adatok:
Az ingatlan az 1970-es években épült 38 cm vastag téglafalazattal. A ház az elmúlt években jelentős felújításokon esett át, így műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló.
A homlokzat 12 cm vastag Austrotherm hőszigetelést kapott, a födém pedig 20 cm Rockwool szigeteléssel lett ellátva. A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek, redőnyökkel felszerelve.
A teljes gáz- és fűtési rendszer megújult, radiátoros hőleadással és kombi cirkó kazánnal biztosítva a fűtést és a melegvíz-ellátást. Alternatív fűtési lehetőségként megmaradt a hangulatos cserépkályha is, amely rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.
Mivel a ház szigetelése és fekvése kiváló, így klímára nem volt szükség a jelenlegi tulajdonosoknak.
A vízhálózat a vízórától kezdve teljes egészében műanyag vezetékekre lett cserélve, homokszűrővel és vízlágyító rendszerrel kiegészítve.
A homlokzat vakolásának befejezése már az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg, így annak kialakítása az ő igényeire van bízva.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek azonnal költözhető, gondosan karbantartott családi házat nagy telekkel és alacsony fenntartási költségekkel.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, bármilyen hitel konstrukció igényelhető.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azokat a rendelkezésünkre bocsátott információk alapján közöltük, így azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért felelősséget nem vállalunk, a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól való eltérés!

További információért, részletekért érdeklődjön a megadott elérhetőségek bármelyikén bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes tájékoztatást.