85 990 000 Ft!!!!

Érd Bagoly utca!

Lk2-es besorolású telek - 100 m2-es kétgenerációs ingatlan!!!

Érd Tusculánum részén, aszfaltozott, közepesen forgalmas utcában( Bagoly u) eladó egy 980 m2-es, Lk2-es besorolású összközműves telek melyen 1 különálló 100 m2 családi ház található.

Az ingatlan 1980-as években épült, alapterülete 100 m2 mely 2024-ben részleges felújításon esett át, így 2 külön bejárattal két kisebb ( 47m2- 47 m2 ) lakás került kialakításra.

Minden külső, belső nyílászáró cseréje megtörtént , külsőleg műanyag 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok kerültek beépítésre.

2 db új bejárati ajtó raktak be. Vízvezetékek , villanyvezetékek cserélve lettek, 2 db H tarifás
villanyóra ( 2 külön lakás végett ) kapott helyet.

Fűtését új Smart elektromos fűtőpanelek látják el kiegészítve 2 db Gree 3,5 kw klímával.

Fürdőszobákban pedig törölköző szárítók biztosítják a megfelelő hőmérsékletet.

Új ajzat beton, új belső vakolás illetve a falak fehérre festése megtörtént.

Burkolásra pedig magas kopásállású parketta illetve hideg burkolat lett vásárolva. Ezen tételek lerakása már az új tulajdonos várnak.

A két ingatlant elválasztó falazat még nem került kiépítésre, mert lehet hogy a leendő Vevő jelölt 1 családi házként szeretné használni.

A felső szinten beépíthető még 50 m2 ( lakásonként 25m2- 25 m2 ).

Közművek : víz, villany , gáz csatorna

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el.

Utcafronti szélessége 18 méter.

Elhelyezkedésénél fogva kiválóan alkalmas kereskedelmi egységek kialakítására ( irodák, orvosi rendelők.. stb )

Közlekedés: Buszközlekedés 3 perc sétával elérhető illetve vonat 10 perc sétára található.

Szükség esetén a telek területének növelésére is lehetőség van a hátsó ingatlan telekrészéből való leválasztásával, ebben az esetben meg 1 +ingatlan építhető.

Az ingatlan megtekintése a nap bármely szakaszában lehetséges egyeztetett időpontban.
Jöjjön nézze meg és döntsön utána!!

Befektetésnek is kiváló , értékesítse a telek hátsó részét, hogy az Ön ingatlanjának értéke visszakerüljön Önhöz, így 0 forintba kerül a saját ingatlan vásárlása !!!