Eladó Érden, csendes utcában, a 735-ös busz megállójához közel (Érd hatalmas kiterjedésű, ez tehát nagyon nem mindegy) egy 95 nm-es, korszerűen hőszigetelt családi ház, vadonatúj tetővel, bepitésre is alkalmas tetőtérrel 700 nm-es telken.
A ház belső hasznos tere 75 nm. Az előkert felé fedett, boltíves tornáccal, a kert felé terasszal és térkövezett gépkocsibeállóval is rendelkezik, valamint a kertben, a fák alatt egy 30 cm magas, 8 nm-es pihenőterasszal.

A beosztásról: két kisebb, de jól használható négyzetes alapú szoba mellett egy közel 26 nm-es nagy nappali uralja a belső teret, boltívekkel egy térbe hozva a 10 nm-es konyhával, ami így együtt már rendkívül tágas, otthonos teret alkot, a rusztikus, boltíves megoldás pedig csak fokozza ezt az érzést. A 7,5 nm-es tornác szintén boltíves, a régi, és ma is fellelhető érdi hagyományok szerint.

A ház jó állapotú, az ablakok ajtók is új, hőszigetelő nyílászárók. Ezek és a 12 cm-es grafitos külső falszigetelés biztosítja, hogy a fűtésszámla ne terhelje meg a családi kasszát és hasonló áron kifűthető legyen, mint egy társasházi lakás – miközben magasan felülmúlja azt a saját kert, a saját zöld élettér lehetőségével. Hiszen ez a végcél, a kertes ház, ahová minden család törekszik. Érden ez sokkal inkább elérhető azoknak is, akik Budapestről szeretnének kitelepülni az agglomerációba. Lényegében alig van távolabb, mint Budaörs és jóval olcsóbb annál.
A fűtés kondenzációs gáz cirkó, de a nappaliban hangulatos, modern vaskályha is helyet kapott, amely teljesen működőképes és bevetésre vár, akár csak passzióból – de esetleges gázellátási problémák esetén is jól jöhet.
A tetőszerkezetet most újították fel, új cserepezést is kapott. A födém béléstestes betonfödém, tehát ideális az eljövendő beépítésre. A tetőtérben felújítás során két új ablakot is előre behelyeztek, valamint egy új bejárati ajtót. Egy rendkívül masszív, „örök darab” (vas tartókból és kazánlemezekből épített), egy fordulós külső lépcsőn felmenve léphetünk be ide, az egyelőre egy légterű térbe, amelynek hátsó részén már ott a két új ablak – tehát barkács, vagy bármilyen hasonló célra már most is használható. Az áram is fel van már vezetve. A betonfödémet jelenleg járható EPS szigetelés borítja, ez pedig járható OSB fa lapokkal van fedve, így a ház tökéletesen hőtartó akkor is, ha a beépítés esetleg sosem valósul meg és mindig csak hobby tér vagy barkácsműhely maradna.

A kert árnyas, kiválóan használható. Tövétől ágas tengerparti fenyő, szelídgesztenyefa, a terasz mellett fagyálló díszbanánnal találkozhatunk. Némi kerti munka persze ráférne – de ez már az új tulajdonos feladata lesz.
Várom érdeklődésüket, ha Érden, Budapest felé is jó közlekedésű, kompakt kis szigetelt házat keresnek, jó műszaki állapottal és esetleg a tetőtér beépítésnek előkészített lehetőségével, mint opcióval.

Tovább olvasom