For the English version, please scroll down.
Für die deutsche Version scrollen Sie bitte nach unten.

Elérhetővé vált egy 2019-ben épült, nappali + 3 hálószobás, újszerű, napfényes önálló családi ház Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves-Parkvárosban.

Az ingatlan egy 716 m²-es, önálló telken helyezkedik el, gondozott, épített kerttel, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval.

A ház első tulajdonosaitól eladó, akik az építés során és azóta is kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre és az állapotmegőrzésre.

Főbb műszaki jellemzők:
• 30 cm-es Porotherm téglafalak, 10 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel
• betoncserép fedés, 30 cm-es kőzetgyapot tetőszigeteléssel
• háromrétegű nyílászárók (kívül barna, belül fehér kivitelben)
• rejtett tokos redőnyök és szúnyoghálók
• 3 éve cserélt, még garanciális kondenzációs gázkazán melegvíztárolóval
• padlófűtés, valamint hőszivattyús hűtő-fűtő klímák
• magas minőségű, egyedi beépített konyha teljes gépesítéssel

A ház helyiségei:
amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, zuhanyzós mosókonyha, garázs, valamint egy rendkívül hangulatos, beépített télikertként funkcionáló terasz.

A garázson kívül további 2 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség a térkövezett beállón, valamint további helyek állnak rendelkezésre az utcafronton. A telek jobb oldalán található második nagykapun keresztül akár további autóbeálló vagy fedett kocsibeálló is kialakítható.

A lokáció egyik legnagyobb értéke a csendes, nyugodt környezet és a kiváló megközelíthetőség. Autóval néhány percen belül elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges, miközben Budapest is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, és készpénzes vásárlás mellett hitelfinanszírozással, CSOK+ vagy Otthon Start Program igénybevételével is megvásárolható.

Az ingatlan kizárólag az én kínálatomban érhető el.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

—————————

A bright, like-new detached family home built in 2019 has become available in one of Érd's most sought-after residential areas, Fenyves-Parkváros.

The property is situated on a private 716 sqm plot featuring a landscaped garden, automatic irrigation system, and electric gate.

Offered for sale by its first owners, the home has been carefully maintained and built with a strong focus on quality and long-term durability.

Key technical features:
• 30 cm Porotherm brick construction with 10 cm EPS insulation
• Concrete roof tiles with 30 cm mineral wool roof insulation
• Triple-glazed windows and doors (brown exterior, white interior)
• Built-in concealed roller shutters and insect screens
• Condensing gas boiler with hot water storage tank, replaced 3 years ago and still under warranty
• Underfloor heating throughout the house
• Heat pump based heating and cooling air-conditioning units
• High-quality custom-built kitchen with full appliances included

Layout:
Spacious living room with open-plan kitchen and dining area, 3 bedrooms, bathroom with bathtub, separate guest toilet, utility/laundry room with shower, garage, and a charming enclosed terrace currently used as a winter garden.

In addition to the garage, parking is available for two further vehicles on the paved driveway, while additional parking is also available in front of the property. The second gate on the right side of the plot provides the opportunity to create an additional parking area or even a covered carport.

One of the property's greatest advantages is its peaceful and quiet environment combined with excellent accessibility. All daily amenities are reachable within just a few minutes by car, while Budapest remains easily accessible.

The property is under sole ownership, free of encumbrances, and can be purchased through cash payment or financing, including eligibility for available Hungarian housing support schemes and mortgage programs.

This property is available exclusively through my portfolio.
Please feel free to contact me for further information or to arrange a private viewing.

—————————

Zum Verkauf steht ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Érd, im Stadtteil Fenyves-Parkváros.

Die Immobilie befindet sich auf einem 716 m² großen, eigenständigen Grundstück mit gepflegtem Garten, automatischer Bewässerungsanlage und elektrischem Einfahrtstor.

Das Haus wird von den Erstbesitzern verkauft, die sowohl bei der Errichtung als auch bei der laufenden Pflege großen Wert auf Qualität und Werterhalt gelegt haben.

Wichtige technische Merkmale:
• 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk mit 10 cm EPS-Wärmedämmung
• Betondachziegel mit 30 cm Mineralwolle-Dachdämmung
• Dreifach verglaste Fenster und Türen (außen braun, innen weiß)
• Verdeckte Rollladenkästen mit Insektenschutzgittern
• Vor 3 Jahren erneuerter, noch garantierter Brennwert-Gaskessel mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luft-Wärmepumpen-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
• Hochwertige Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung

Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Garage sowie eine besonders gemütliche, verglaste Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird.

Neben der Garage stehen auf der gepflasterten Einfahrt weitere Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Grundstück. Über das zweite Einfahrtstor auf der rechten Grundstücksseite kann ein weiterer Stellplatz oder ein überdachter Carport geschaffen werden.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, während Budapest ebenfalls schnell und bequem zu erreichen ist.

Die Immobilie befindet sich in Alleineigentum, ist lastenfrei und kann sowohl bar als auch mittels Finanzierung erworben werden.

Diese Immobilie wird exklusiv durch mich angeboten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Tovább olvasom