Kertes házba költözne, ahol saját garázsa van? Kiváló lokációt, nagy kertet vagy a környék LEGJOBB vételét (726 e Ft/m²) kereste? Itt most ezt egyben megtalálta!

GOLD megbízás, csak nálam elérhető.

ÉRDEN - Parkvárosban ELADÓ szuper kilátással egy utcafrontos,
3 szobás, 110 nm-es önálló ház, 1043 négyzetméteres telken - extrákkal.

*

*A belső terekre lehet és kell is költeni, viszont az adottságait figyelembe véve az ingatlan kategóriájában tényleg a legjobb vétel a piacon. Ha mégis jobbat találna jobbat, kérem hogy jelezze nekem!!

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Az ingatlan jelenlegi elosztása az alaprajzokon látható.

Építés és szigetelés: 1990-ben épült, téglából.
20 cm-es Nikecell szigeteléssel és arra jött rá a mosható nemes vakolat.
A Bramac cseréptető nagyon jó állapotú, 2023-ban napelemet kapott, termelési adatairól vannak információk. A villany - víz - és gázhálózat rendben van.
Burkolatok: járólap és parketta amik nagyrészt jó állapotúak, néhol cseréjük esedékes lehet.
Fa nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

A fűtést és a melegvizet egy új (a legkorszerűbb kéménnyel ellátott) IMMERGAS kombi kazán biztosítja, jól működő radiátorokkal. A felső szinten van egy db klíma.

A TÁGAS KERT ideális családi pihenésekhez, virágos növényekkel igazán kellemessé lehet tenni.
Mérete miatt tökéletesen alkalmas kerti partikra, hétvégékre, gyerekeknek.
Házi kedvenc(ek)nek igazi paradicsom lesz. :)

REZSI:
Minden közmű fogyasztás alapján fizetendő, így a rezsi a víz, a gáz, az elektromos áram használatából és a szemétszállítás díjából tevődik össze.

EXTRÁK:
-Garázs (egyállásos)
-Kedvező - éves szaldós napelem rendszer
-Kerti locsolórendszer (előre programozható)
-Elektromos kapu
-Kettő terasz


KÖRNYÉK:
Parkváros csendes, rendezett utcájában helyezkedik el az ingatlan. Madárcsicsergős.
A környék egyre népszerűbb a családosok körében, mert a kertvárosi nyugalom és a kiváló infrastruktúra kéz a kézben jár.

5 km-es körzetben szinte minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:
Autóval 10 percen belül elérhetők a bevásárlási lehetőségek (SPAR, Coop, Lidl, Tesco, Stop Shop), éttermek, bölcsődék, óvodák (Érd I. vagy II. sz. Bölcsődéje, Szivárvány Óvoda),
iskolák (pl. Marianum Általános Iskola és Gimnázium, Lukin László Művészeti Iskola, Azúr Kutyaiskola),
a kormányablak, gyógyszertárak, valamint sport-és szabadidő tevékenységekre alkalmas helyek.


KÖZLEKEDÉS:

Érdliget vasútállomás és Érd autóbusz-állomás hosszabb sétatávolságra van, de autóval hamar elérhető.
A Főváros elérhető tömegközlekedéssel kb. 45 perc alatt, az M7-es autópálya pedig pár perc, így gépjárművel mindössze 25-30 perc.


PARKOLÁS:
Saját garázsban lehetséges és az ingatlan területén díjmentesen.

AJÁNLOM:
Az ingatlant szívből ajánlom pároknak és egy gyermekes családok figyelmébe, akik biztonságos környezetben, természetközeli, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat.
..
Akiknek fontos a jó ellátottság és levegő.

A lokáció kedveltsége és a m2 ár miatt ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

Tehermentes, 1/1 tulajdon, megvásárlást követően gyorsan birtokba vehető.


FEDEZZE FEL leendő otthonát az egyik legkeresettebb agglomerációs városban,
amennyiben megtetszett, egyeztessünk: jöjjön és TEKINTSE MEG személyesen is!



AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Tovább olvasom