Tulajdonostól eladó családi ház Érden, Ófalu kedvelt, csendes részén – a Dunapart közelében!

Kevés gondozást igénylő, mégis zöld környezetben található önálló, tehermentes, hamar költözhető családi ház tárolóval és gépjármű beállóval, amelyhez ajándékba jár egy minőségi, gépesített konyhabútor.

A ház téglaépítésű, belső kétszintes, jó elosztású, és egy 216 m²-es telken helyezkedik el, amely ideális választás mindazoknak, akik a kertes ház előnyeit szeretnék élvezni, de nem szeretnének a kertgondozással sok időt tölteni.

Főbb adatok:
•Lakótér: 93 m², két szinten
•Elrendezés: nappali + 4 szoba
•Terasz: 5,47 m²
•Tároló: 10,76 m²
•Beálló: fedetlen felszíni beálló

A földszinten az ideális 4,12 m2 méretű előtér mellett, található a ház központi elemeként a tágas nappali (19,9 m²), külön konyha-étkező (11,83 m²), két hálószoba, valamint külön fürdőszoba és WC – ami praktikus a mindennapokban. Az emeleten további két szoba, egy közlekedő és egy fürdőszoba kialakítására előkészített helyiség található, amelyet jelenleg tárolóként használnak. A fürdőszoba előkészítésben az annak kialakításához szükséges előcsövezés megtörtént.

A ház jó állapotú, akár azonnal költözhető. A ház szerkezetét tekintve tégla falazat, mely 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott, vegyes födémmel (fa+beton), betoncserép fedéssel és műanyag nyílászárókkal. A ház fűtéséről fatüzelésű kazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal. A kazán külön bejáratú helyiségben kapott helyet, de az a házból könnyedén megközelíthető.

Környezet és elhelyezkedés
A ház Ófalu egyik legjobb részén, fákkal borított terület közelében található, ahol a városi nyugalom és a természet közelsége egyszerre élvezhető. A Duna-part pár perc sétára elérhető, így ideális helyszín sétához, sportoláshoz, biciklizéshez vagy családi kikapcsolódáshoz.

Kiváló lokáció – minden percekre van:
•M6-os autópálya felhajtó: pár perc autóval
•Helyi buszmegálló: néhány perc séta
•Érd városközpont, orvosi rendelő, busz- és vonatállomások 5-10 perc autóval
•Dunapart, Minaret, pincesor és park: szintén pár perc sétára
•Bevásárlási lehetőségek, Érdi Piac, óvoda, iskola, bölcsőde: 5–10 perc autóval

További előnyök:
•Tehermentes, gyorsan birtokba vehető
•Barátságos lakóközösség
•Kevés karbantartást igénylő telek
•Gépesített, minőségi konyhabútor ajándékba a vételár részét képezi

Ez az ingatlan ideális választás lehet családok, illetve azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis a város központjához közel keresnek barátságos, élhető otthont.

Tovább olvasom