Érd, Kengyel köz Eladó családi ház

Tulajdonostól eladó családi ház Érden, Ófalu kedvelt, csendes részén – a Dunapart közelében!

Kizárólag készpénzes (nem hiteles) vevők részére!

Kevés gondozást igénylő, mégis zöld környezetben található önálló, tehermentes, hamar költözhető családi ház tárolóval és gépjármű beállóval, amelyhez ajándékba jár egy minőségi, gépesített konyhabútor.

A ház téglaépítésű, belső kétszintes, jó elosztású, és egy 216 m²-es telken helyezkedik el, amely ideális választás mindazoknak, akik a kertes ház előnyeit szeretnék élvezni, de nem szeretnének a kertgondozással sok időt tölteni.

Főbb adatok:
•Lakótér: 93 m², két szinten
•Elrendezés: nappali + 4 szoba
•Terasz: 5,47 m²
•Tároló: 10,76 m²
•Beálló: zárt udvari, fedetlen felszíni beálló

A földszinten az ideális 4,12 m2 méretű előtér mellett, található a ház központi elemeként a tágas nappali (19,9 m²), külön konyha-étkező (11,83 m²), két hálószoba, valamint külön fürdőszoba és WC – ami praktikus a mindennapokban. Az emeleten további két szoba, egy közlekedő és egy újonnan kialakított fürdőszoba wc-vel található.

A ház jó állapotú, akár azonnal költözhető. A ház szerkezetét tekintve tégla falazat, mely 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott, vegyes födémmel (fa+beton), betoncserép fedéssel és műanyag nyílászárókkal. A ház fűtéséről és a melegvízről a 2026-ban újonnan beszerelt gázcirkó gondoskodik, radiátor hőleadókkal.

Környezet és elhelyezkedés
A ház Ófalu egyik legjobb részén, fákkal borított terület közelében található, ahol a városi nyugalom és a természet közelsége egyszerre élvezhető. A Duna-part pár perc sétára elérhető, így ideális helyszín sétához, sportoláshoz, biciklizéshez vagy családi kikapcsolódáshoz.

Kiváló lokáció – minden percekre van:
•M6-os autópálya felhajtó: pár perc autóval
•Helyi buszmegálló: néhány perc séta
•Érd városközpont, orvosi rendelő, busz- és vonatállomások 5-10 perc autóval
•Dunapart, Minaret, pincesor és park: szintén pár perc sétára
•Bevásárlási lehetőségek, Érdi Piac, óvoda, iskola, bölcsőde: 5–10 perc autóval

További előnyök:
•Tehermentes, gyorsan birtokba vehető
•Barátságos lakóközösség
•Kevés karbantartást igénylő telek
•Gépesített, minőségi konyhabútor ajándékba a vételár részét képezi

Kizárólag készpénzes (nem hiteles) vevők részére!

Ez az ingatlan ideális választás lehet családok, illetve azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis a város központjához közel keresnek barátságos, élhető otthont.