Ingatlanosom van már - más ingatlanossal nem szerződhetek, kérem megértését.

Érd Vincellér utcában, madárcsicsergős környezetben, kedves és csendes szomszédokkal rendelkező, jó állapotú, körbejárható családi ház keresi új lakóit.

Családok számára ideális, a Diófa utcai játszótér 5 perc sétára, óvoda 3 perc autóval, 15 perc gyalog.
Bolt 10 perc sétára található. A Venyige utcai buszmegálló 3 perc séta. Kelenföld 15 perc autóval.

A 792 nm-es telken elhelyezkedő, praktikusan kialakított családi ház 168 nm nettó alapterületű, több generáció együttélésére is alkalmas.
A nettó alapterülethez hozzáadódik a ház alatt található pince és a garázs területe.

A földszinten a szülők számára lett kialakítva a lakrész.
Egy tágas hálószoba, egy családi nappali, étkező, konyha, előszoba, külön fürdő és mellékhelyiség található.
Az emelet a gyermekek birodalma, két hálószoba, egy nappali/társalgó, egy fürdőszoba+mellékhelyiség és egy kis gardrób került kialakításra.

Az alsó és felső szinten is található fürdőszoba, a fenti fürdőszobában kád és zuhanykabin is helyet kapott. A mellékhelyiségek külön nyílnak.
A tetőtér beépítés felett szigetelt padlás található, ahol igény esetén további bővítés is lehetséges.

A ház külső hőszigeteléssel rendelkezik, amely növeli az energiahatékonyságot. Nyáron kellemes hűvös van a földszinten, az emeleten pedig légkondicionáló biztosítja a komfortérzetet.

Télen a fűtésszámla a mi fogyasztásunk mellett is a támogatott kereteken belül maradt.
A házról a következőket tudhatjuk:

A ház a hetvenes években épült B30-as téglából, nemesvakolat burkolattal, melyre 2021-ben került a grafitos hőszigetelő rendszer.
A tetőtér 2000-ben lett beépítve, betonfödémmel és 10 cm-es kőzetgyapot födémszigeteléssel.
Jelentős felújítás történt 2000-ben, ekkor a födém szigetelése, a víz- és elektromos hálózat felújítása/kiépítése, valamint a fűtésrendszer korszerűsítése is megtörtént. A házban 3 fázis és ipari áram és éjszakai áram mérő is található.

2021-ben a hálószobák nyílászáróit korszerű Rehau műanyag ablakokra cserélték, emellett a bejárati ajtó cseréje, a ház külső szigetelése és a terasz befedése is megtörtént.

Az ingatlanra a különböző támogatási / felújítási és egyéb állami támogatott lehetőségek igénybe vehetők.

Mivel a gyerekeim már önálló életet kezdtek, visszaköltöznénk Budapestre, így budai 2 szobás lakás beszámítása lehetséges.

A ház megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ingatlanosok megkeresését kérem mellőzni.