Érd, Drégelyi utca Eladó családi ház

Eladó 90-es évek elején épült nappali + 3 hálószobás családi ház Érd-Parkvárosban.

A ház egy 576 nm-es saroktelken áll az M7-es autópályához közeli, mégis csendes Drégelyi utcában. A lakóterület mérete 133,80 m2.
Földszint – előszoba, nappali, konyha, étkező, spejz, terasz, mosókonyha, fürdőszoba.
Emelet - 3 hálószoba, fürdőszoba, 2 erkély.
Ezen kívül a ház 75 nm-es pinceszintjén egy aknás garázs (jelenleg házi sörfőzde), 20 nm-es hobbiszoba, illetve a gépészeti helyiség található - ezek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak.

Előnyök:
- harmonikus alaprajz és elrendezés
- tégla építésű, masszív tető BRAMAC cseréppel
- két autó számára alkalmas fedett kerti beálló automata kapuval
- összközműves
- hatalmas ablakfelületek, napfényes belső terek, de minden ablak redőnnyel felszerelt
- közeli szomszédok nincsenek
- a földszint a társas, a pince és az emeleti szobák az egyéni tevékenységeknek kedveznek
- részben felújított: új mosogatógép, Velux tetőtéri ablakok, terasz és bejárati burkolat 4 éve cserélve, új szaniterek az emeleti fürdőben, falak, nyílászárók, tetődeszkák 7 éve festve
- környéken remek infrastruktúra, boltok, rendelők, óvoda, iskola stb.

Hátrányok:
- energetika: a ház nincs szigetelve, a gázkazán sem új, így energetikai besorolása G - lásd a tanúsítványt

Ingatlanosok segítségét nem kérjük, a képek alapján érdeklődők figyelmét két dologra szeretném felhívni, kérem, megtekintés előtt ezeket gondolják át:
1.A kert gondozást igényel - ez önerőből időigényes, kertész által költségekkel járó folyamat.
2.Egy családi ház rezsije nem vethető össze egy lakáséval, de a rendszer korszerűsíthető.

A vételár: 114,9 millió forint. Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kívánjuk igénybe venni.