Mediterrán luxusvilla Érd Fenyves-Parkvárosban – prémium minőség, időtálló elegancia

Egy letisztult, modern otthon, ahol minden részlet a tökéletességet szolgálja

Egy ingatlan, amely nem csupán egy ház, hanem életérzés. Egy gondosan megtervezett, prémium kategóriás otthon, amelyben minden apró részlet a minőséget, az időtállóságot és a kényelmet szolgálja.

Érd egyik legnívósabb részén, Fenyves-Parkvárosban, egy 1604 m²-es, gondosan parkosított telken található ez az exkluzív, mediterrán stílusú villa, amely 2017-ben saját részre épült, majd 2020-ban teljes körű modernizáláson esett át, így nyerte el jelenlegi, tökéletesen letisztult, időtálló és egyben lenyűgöző megjelenését.
A felújítás vezérelve a MINŐSÉG volt, végeredménye a PRÉMIUM felszereltség.

- Bruttó 435 m² lakótér + 65 m² terasz
- Egyedi kialakítású,és megjelenésű mediterrán villa hangulat – kézzel rakott brazil roppantott kvarcit kőburkolattal
- 15 cm külső szigetelés – prémium hőszigetelés
- Római travertin mészkő burkolatok – a lépcső, a terasz és a belső terek egyaránt luxusérzetet keltenek
- Új, prémium nyílászárók – maximális fény és energiahatékonyság
- Hármas fűtési rendszer: gázkazán, padlófűtés, kandalló + napelem (14 MWh/év termeléssel)
- 0 Ft áramszámla – a napelemrendszer fedezi a ház, a klímák, a medence és a plug-in hibrid autó töltésének energiaigényét
- Fűthető, fedett, télen is használható 27 m3 medence

A kert – egy privát oázis, ahol minden évszak élmény

- Több mint 25 éves fák, fenyők ,tuják, és egy százéves olajfa – az igazi mediterrán hangulatért
- Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró – gondozásmentes, mindig tökéletes gyep
- Fűthető, fedett medence – akár télen is élvezhető luxus
- Kétállásos garázs + további parkolási lehetőség 3 autó számára
- Infrasorompós riasztórendszer – maximális biztonság
- 2 db Biohort osztrák fém kerti tároló (30 év garancia, összesen 15 m²)

A ház – a modern luxus és a letisztult dizájn tökéletes harmóniája

Ebben az otthonban minden a gondosan átgondolt dizájnról és a funkcionalitásról szól. Letisztult, modern, időtálló – egy kis csoda, amelybe csak bele kell ülni és élvezni.
- Hafro osztrák olajozott tölgyfa parketta – prémium minőség, természetes elegancia
- Jaf Holz német beltéri ajtók – letisztult vonalvezetés, exkluzív anyaghasználat
- Porcelanosa csempe – luxusérzet minden fürdőszobában
- Villeroy & Boch szaniterek – a fürdők eleganciája
- Háromoldalú kandalló – nem csupán látványelem, de hatékony fűtés is egyben
- 4 db hűtő-fűtő klíma – az egész házat tökéletes hőmérsékleten tartja
- Sykora prémium konyhabútor – ébenfa furnér ajtók, gránit munkalap, Bosch beépített gépek
- Két luxus fürdőszoba – időtálló dizájn, prémium anyagok
- Infra szauna – az otthoni wellness élményért
- Üveg érintőkapcsolók
- Távirányítású motoros fém redőnyök, szúnyoghálóval,

A ház teljes berendezéssel együtt is eladó akár, így a vevőnek semmire nincs gondja – az elegáns bútorok és dizájnelemek tökéletesen illeszkednek az enteriőrhöz.

Tágas, napfényes terek – az otthon, ahol élmény a mindennapok luxusa

Az alaprajz átgondolt, praktikus és egyben lenyűgöző óriási, világos terek, természetes fényár, prémium anyagok minden részletben.

A földszinten a 78 m²-es konyha-nappali-étkező tér dominál, amely közvetlen kapcsolatban áll a 45 m²-es, részben fedett terasszal (motoros napernyővel). Ez a tér a ház lelke, ahol a családi és baráti összejövetelek igazán különlegesek lehetnek.
Továbbá
- Dolgozószoba / jelenleg fitnesz terem infra szaunával
- Garázs (2 beállós)
- Exkluzív fürdőszoba
- Előtér
- Műhely ,tároló
- Mosókonyha
Az emelet privát zóna, ahol a hálószobák és fürdők találhatók, ideális elvonulásra és pihenésre.
- Fő hálószoba saját fürdővel és gardróbbal
- Dolgozószoba/könyvtár, amely inspiráló élettér
- További két tágas hálószoba és egy extra fürdő

Miért ez az ingatlan?

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy életérzés, életstílus ,egy különleges otthon azoknak, akik nem elégszenek meg az átlagossal.
A vételár magasnak tűnhet, de amit ezért kap, az a letisztult elegancia, a modern technológia, a prémium anyaghasználat és a fenntartható luxus egyedülálló kombinációja.

- Teljes energiafüggetlenség – 0 Ft áramszámla
- Maximális kényelem, kompromisszumok nélkül
- Exkluzív, időtálló dizájn

Várom megtisztelő hívását! Jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen, hogy ez az otthon nem csupán egy ígéret, hanem a valóságban is a tökéletes elegancia és kényelem megtestesítője.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)