Érd, Városközpont Eladó panel lakás

ELADÓ 57 M²-ES, TÁGAS, 1. EMELETI LAKÁS ÉRD VÁROSKÖZPONTJÁBAN – KIVÁLÓ VÁLASZTÁS OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK!

Központi elhelyezkedés, élhető terek, kedvező fenntartási költségek és biztos alapokon nyugvó ingatlanbefektetési lehetőség – mindez Érd szívében!

Érd városközpontjának egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 57 m²-es, 1. emeleti, kétszobás panellakást, amely egy rendezett, panelprogramon átesett társasházban található.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az átgondolt, jól kihasználható alaprajz és a szokatlanul tágas lakóterek. Elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, első lakást vásárlóknak, valamint hosszú távú befektetésben gondolkodóknak egyaránt.

TÁGAS, JÓL BÚTOROZHATÓ HELYISÉGEK

A lakás praktikus kialakítása kényelmes életteret biztosít, ahol minden helyiség jól hasznosítható.
Helyiséglista:

-Nappali: 23,79 m²
-Hálószoba: 13,37 m²
-Konyha-étkező: 10,68 m²
-Fürdőszoba: 4,19 m²
-Közlekedő: 3,10 m²
-Külön WC: 1,44 m²

A közel 24 m²-es nappali a lakás meghatározó helyisége, amely méretének köszönhetően többféle berendezési lehetőséget kínál. Kényelmes pihenőtér, családi élettér vagy akár otthoni munkavégzésre alkalmas sarok is kialakítható benne.

A több mint 13 m²-es hálószoba kényelmesen bútorozható, míg a közel 11 m²-es konyha-étkező elegendő helyet biztosít a mindennapi étkezésekhez és a közös családi pillanatokhoz.
A külön fürdőszoba és WC tovább növeli a lakás használati értékét.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – JELENLEG IS BÉRBE ADOTT INGATLAN!

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, így befektetési célú vásárlás esetén lehetőség nyílhat a meglévő bérleti jogviszony folytatására, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik bérbeadásra alkalmas ingatlant keresnek.

A városközponti elhelyezkedés, a jó közlekedési kapcsolatok és a praktikus lakásméret egyaránt kedvező adottságot jelentenek a hosszú távú hasznosításhoz.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett:
1/1 tulajdonban van
Tehermentes
Tiszta tulajdoni viszonyokkal rendelkezik
Saját célú vásárlás esetén a birtokbaadás a fennálló bérleti jogviszony figyelembevételével egyeztethető.

PANELPROGRAM, EGYEDI FŰTÉSMÉRÉS, KEDVEZŐ FENNTARTÁS

A társasház részt vett a panelprogramban, amely az épület műszaki és energetikai szempontjából is fontos előnyt jelent.
A lakás fűtése egyedi hőmennyiségmérővel rendelkezik, így a hőfelhasználás nyomon követhető.
A közös költség mindössze 17 000 Ft/hó, amely már a szemétszállítás díját is tartalmazza.
A kedvező közös költség és a korszerűsített társasház különösen értékes szempont lehet mind saját használat, mind befektetés esetén.

ELSŐ EMELETI ELHELYEZKEDÉS – KÉNYELMES A MINDENNAPOKBAN

Az első emeleti fekvés az ingatlan további előnye. A lakás könnyen megközelíthető, nem szükséges több emeletet megtenni, így azok számára is ideális lehet, akik a magasabb emeleti lakások helyett kényelmesebben elérhető otthont keresnek.

ÉRD VÁROSKÖZPONTJA – AHOL MINDEN KÉZNÉL VAN

Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a kiváló, központi elhelyezkedés.
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra rövid sétával elérhető:
Élelmiszerüzletek, bevásárlási lehetőségek, drogériák
Bankok, hivatalok és egyéb szolgáltatások
Gyógyszertár és orvosi rendelő
Busz- és vasútállomás
Budapest irányába közlekedő tömegközlekedési járatok

A közeli busz- és vasúti közlekedésnek köszönhetően Budapest autó nélkül is kényelmesen megközelíthető, ami jelentős előnyt jelenthet a fővárosba rendszeresen ingázók számára.

A központi elhelyezkedés nemcsak a mindennapokat teszi egyszerűbbé, hanem az ingatlan bérbeadhatósága szempontjából is kedvező adottság.

PARKOLÁS – PLUSZ LEHETŐSÉGEKKEL

A társasház környezetében ingyenes parkolási lehetőség biztosított, emellett igény esetén saját gépkocsibeálló bérlésére is lehetőség nyílhat.

FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK

A vásárláshoz az egyéni jogosultság és az ingatlanra vonatkozó feltételek függvényében többféle finanszírozási konstrukció is szóba jöhet:

Otthon Start program
CSOK Plusz kamattámogatott hitel
Piaci lakáshitel
Bankfüggetlen hitelügyintézés
A megfelelő finanszírozási megoldás kiválasztásában igény esetén segítséget biztosítunk.

EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉG – OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS!

Miért érdemes ezt a lakást választani?
Keresett, városközponti elhelyezkedés Érden
57 m²-es, jól kihasználható lakótér
Két tágas, jól bútorozható szoba
Kényelmes, első emeleti fekvés
Panelprogramban részt vett társasház
Egyedi hőmennyiségmérés
Kedvező, 17 000 Ft-os havi közös költség
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Budapest felé
Ingyenes parkolási lehetőség
Jelenleg is bérbe adott ingatlan
Tehermentes, 1/1 tulajdonú lakás

Akár saját otthonát keresi, akár értékálló, jól hasznosítható ingatlanban gondolkodik, ez a városközponti lakás figyelmet érdemel!

A tágas belső terek, az első emeleti elhelyezkedés, a kedvező fenntartási adottságok és a kiváló infrastruktúra olyan előnyök, amelyek a mindennapi életben és hosszú távon is értéket képviselnek.

Ne csak a hirdetés alapján döntsön – ismerje meg személyesen is az ingatlan lehetőségeit!
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!