Érd, Tusculanum Eladó családi ház

ELADÓ Érden, Tusculanum területén, a Deák Ferenc utca 94. szám alatt egy 1992-ben épült, sokoldalúan hasznosítható családi ház, 698 m²-es, sík telken.

Az ingatlan három szinten kínál jól hasznosítható tereket, amelyek akár két külön lakásként, akár egyetlen tágas családi házként is használhatók. A ház 109 m²-es pinceszintből, 68 m²-es földszinti és 64 m²-es emeleti lakószintből áll. Mindhárom szint belső lépcsőkön keresztül megközelíthető, ugyanakkor mindhárom szint külön bejárattal is rendelkezik a kert felől. Ennek köszönhetően az ingatlan akár két külön lakásként, és iroda kombinációjaként, vagy akár egyetlen nagy családi házként is használható, ahol mindhárom szint lakhatási, tárolási, hobbi- vagy egyéb célra szabadon hasznosítható. Jelenleg kizárólag az emeleti lakásban található kialakított konyha, azonban a földszinten, illetve igény esetén a pinceszinten is kialakítható konyha, a szükséges kiállások rendelkezésre állnak.

A földszinti lakás helyiségei: két szoba, két félszoba, terasz, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint egy utcafronti előtér. A beépített terasz télikertként funkcionál.

Az emeleti lakás helyiségei: nagyszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC, előtér. A kedvező belmagasságnak köszönhetően a 64 m²-es lakószint szinte teljes egészében nettó alapterületként hasznosítható.

A pinceszint helyiségei: két tároló, 2 nagyobb helyiség, mosókonyha, valamint zuhanyzóval ellátott, szaunás helyiség. A házhoz egy korábban garázsnak épült melléképítmény is csatlakozik, amelyet irodává alakítottak. A két irányból ablakos helyiség saját WC-vel és kézmosóval rendelkezik, így otthoni munkavégzésre vagy vállalkozási célra is alkalmas lehet.

A ház teherhordó falai 30 cm vastag Poroton 30-as kézi falazóblokkból készültek, a belső válaszfalak 10 cm-es, a pinceszint válaszfalai 12 cm-es kisméretű tömör téglából épültek, hagyományos falazóhabarccsal. A tető Bramac cserépfedésű, a tetőgerendázat jó állapotú. Az ingatlan fűtését hagyományos Ariston gázkazán biztosítja, a tetőn 3,5 kW teljesítményű napelemes rendszer található. A ház összközműves, csatornázott. A telek szintje megegyezik a Deák Ferenc utca beton járdaszintjével. Az ingatlanra vonatkozó engedélyezett beépítettség 30%.

Parkolás szempontjából az ingatlan szintén kedvező adottságokkal rendelkezik: két autóval kényelmesen be lehet állni, emellett az utcai járda szélességéből adódóan a ház előtt is jól lehet parkolni.

Közlekedés és mindennapi ellátottság: a környéken található Deák Ferenc utcai buszmegálló körülbelül 2 perc sétával elérhető. Innen a 88-as és 88A, a 172-es, 173-as, valamint a 272-es autóbuszokkal többek között Kelenföld vasútállomás felé is lehet utazni. A környéken élelmiszerüzletek, zöldség-gyümölcs üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók. A vasúti közlekedés lehetőségét az Érd-Felső megálló biztosítja. Óvoda, általános iskola és gimnázium is elérhető gyalogosan, az intézményektől függően körülbelül 5–10 perces sétával.

A ház ajánlott nagyobb családoknak és többgenerációs háztartásoknak, valamint azoknak, akik egy ingatlanon belül szeretnék megoldani a lakhatást és az otthoni munkavégzést. A három szint belső átjárhatósága és egyszerre külön megközelíthetősége, a három szint kertből nyíló önálló bejárata, a tágas pinceszint, valamint az önálló irodaként használható melléképület sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Az ingatlan így egyaránt alkalmas két külön lakás kialakítására, lakhatás és vállalkozási/irodai cél együttes megvalósítására, illetve arra is, hogy egy család mindhárom szintet egységesen használja lakhatásra, tárolásra, hobbi- vagy egyéb célokra.

Az ingatlan 129 M Ft-os ára irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom.

Irodánk továbbá szakértő- és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.