Új építésű, földszintes családi ház Érd Tusculanumban – amerikai konyhás nappalival, 4 hálószobával, kétállásos garázzsal, hőszivattyús padlófűtéssel eladó.

Érd Tusculanum kedvelt, családi házas részén kínálunk megvételre egy 2026 szeptemberében induló, új építésű, földszintes családi házat, amely modern műszaki tartalommal, praktikus alaprajzzal és kulcsrakész átadással készül.

A tervezett kulcsrakész átadás: 2027. március.

Ez az otthon azoknak lehet igazán jó választás, akik Érden keresnek hosszú távra tervezhető, új építésű családi házat, és fontos számukra a kényelmes, földszintes elrendezés. Itt nincs tetőtéri kompromisszum és nincs lépcsőzés: minden fő élettér egy szinten kap helyet.

A telek mérete 1126 m², a tervezett ház hasznos alapterülete 167,14 m², bruttó alapterülete 203,22 m². A házhoz 29,31 m²-es kétállásos garázs és 24 m²-es terasz is tartozik.

Az alaprajz kifejezetten családbarát: a tágas nappali és a konyha-étkező jól használható központi életteret alkot, a 4 hálószoba pedig lehetőséget ad gyerekszobák, dolgozószoba, vendégszoba vagy akár külön szülői háló kialakítására is.

Főbb helyiségek:

* nappali: 30,03 m²
* konyha-étkező: 15,33 m²
* 4 hálószoba: 14,76 m², 13,94 m², 12,97 m² és 12,24 m²
* fürdőszoba: 7,98 m²
* háztartási helyiség: 7,38 m²
* tároló: 5,22 m²
* kamra: 1,21 m²
* gardróbok: 1,54 m² + 1,54 m²
* közlekedők
* kétállásos garázs: 29,31 m²
* terasz: 24 m²

A ház egyik legfontosabb értéke a korszerű gépészet. A fűtést 9 kW-os Bosch hőszivattyú biztosítja meleg vizes padlófűtéssel, a használati melegvízről pedig 200 literes HMV tároló gondoskodik. Ez a megoldás kényelmes, modern és hosszú távon is jól tervezhető otthont eredményez.

A műszaki tartalom alapján a ház Mátratherm 30-as falazattal, 10 cm Ytong válaszfalakkal, E-gerendás födémmel, 30 cm födémszigeteléssel, 15 cm külső Dryvit hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag külső nyílászárókkal és MDF fóliázott beltéri ajtókkal készül.

A napelemes rendszer előkészítése a kivitelezés első fázisában megtörténik, így az ingatlan hosszabb távon is jól igazítható a modern energiahatékonysági igényekhez.

Az ár részét képező kényelmi és értéknövelő elemek:

* hőszivattyús fűtési rendszer szobánként egyedileg állítható padlófűtéssel
* 200 literes HMV tároló
* 3 rétegű műanyag külső nyílászárók
* MDF fóliázott beltéri ajtók
* mozgásérzékelős riasztórendszer
* elektromos tolókapu
* személykapu kaputelefonnal
* kétszárnyas elektromos kapu
* elektromos garázskapu
* napelem előkészítés
* külső-belső márványpárkányok
* falra szerelt, bidé funkciós WC
* laminált parketta a szobákban
* kerámia burkolat a nappaliban, konyhában, közlekedőben, előtérben és vizes helyiségekben
* teraszburkolat
* épület körüli járda
* telek kitakarítása

A kivitelezés kulcsrakész állapotig történik. Az építkezés korai szakaszában bizonyos belső részletek még egyeztethetők lehetnek, ezért érdemes már az építkezés indulása előtt érdeklődni.

A hirdetésben szereplő képek **referenciafotók**, amelyek a beruházó korábbi munkáinak hangulatát és színvonalát mutatják.

Az ingatlan megbízható, tőkeerős beruházó kivitelezésében készül, többéves tapasztalattal és referenciaingatlanokkal. Új építésű ház vásárlásánál ez különösen fontos szempont, hiszen nemcsak az alaprajz és a műszaki tartalom számít, hanem az is, ki áll a megvalósítás mögött.

Ez az új építésű, földszintes családi ház azoknak szól, akik Érden, Tusculanum környékén keresnek modern, jól használható, hosszú távra tervezhető otthont nagy hasznos alapterülettel, 4 hálószobával, kétállásos garázzsal, hőszivattyús padlófűtéssel és kényelmes kertkapcsolattal.

Amennyiben olyan új építésű otthont keres, ahol az alaprajz, a műszaki tartalom és a használhatóság is családi életre lett tervezve, érdemes már az építkezés indulása előtt érdeklődni.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a részletek átbeszélésére, akár hétvégén is. Ár: 189 M Ft