ÉKSZERDOBOZ Érden eladó!!

-----HA OTTHONT KERES, NEM HÁZAT!!!----

Jó állapotú, azonnal költözhető családi ház Érd-Tusculánum csendes részén

Érd kedvelt, családi házas övezetében, Tusculánum városrészben kínálunk megvételre egy folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, önálló helyrajzi számmal rendelkező családi házat. Az ingatlan egy 1183 m²-es, gondozott, termő gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el, nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen.

A bruttó 212 m², nettó 158 m² alapterületű, kétszintes plusz pincével rendelkező otthon tágas és jól kihasználható tereket kínál. Az utcafronti bejáratú ház ideális választás nagyobb családok számára is, hiszen összesen 4 szoba és 1 félszoba, két fürdőszoba, két különálló WC, valamint egy hangulatos télikert és egy nagyméretű 25 nm terasz szolgálja a kényelmes mindennapokat.

Helyiségek elrendezése

Pince (25 m²):

4 különálló tárolóhelyiség

Földszint:

Előtér
Tágas konyha-étkező
Kamra
Külön WC
Fürdőszoba
Világos nappali
Hálószoba
Lépcsőház
Nagyméretű terasz kapcsolódó télikerttel
Garázs

Tetőtér:

Közlekedő
3 külön nyíló szoba
Fürdőszoba
Külön WC

Műszaki jellemzők

A ház 1990-ben épült masszív beton alapra, Poroton téglafalakkal és tégla válaszfalakkal. A homlokzat 10 cm vastag Dryvit hőszigetelést kapott, amely hozzájárul az energiahatékony üzemeltetéshez.

A külső nyílászárók korszerű, hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A belső ajtók esztétikus fa kivitelűek. A tető hagyományos cserépfedést kapott.

Az ingatlan dupla komfortos:

az egyik fürdőszobában kád,
a másikban zuhanyzó található,
mindkettő természetes szellőzésű, ablakos kialakítású.
Fűtés, hűtés és közművek

A ház fűtéséről gázcirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal. A kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban két darab hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, melyek közül az egyik a konyha-étkezőben, a másik az emeleti hálószobában található.

A használati melegvíz ellátását villanybojler és a tető déli oldalára telepített NAPKOLLEKTOR együttesen biztosítja, amely kedvezőbb fenntartási költségeket eredményez.

Az összes közmű – víz, villany, gáz és csatorna – bevezetésre került, önálló mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlanban internet- és televíziós szolgáltatás is elérhető.

Főbb előnyök

Azonnal költözhető állapot
Önálló helyrajzi szám
1183 m²-es, gyümölcsfás telek
4+1 félszoba, dupla komfort
2 külön WC
Télikert és nagy terasz
Pince és garázs
Napkollektor és klímaberendezések
Csendes, kertvárosi környezet
Folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapot

Ez a tágas, jól átgondolt elrendezésű családi ház ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, nagy kerttel rendelkező, azonnal birtokba vehető otthont keresnek Érd egyik legkedveltebb részén.
Parkolás az udvarban és 1 autó számára közvetlen kapcsolatos garázsban megoldott.