Érd-Parkváros egyik csendes, aszfaltozott mellékutcájában kínálunk eladásra egy 426 m²-es, saját kertrésszel rendelkező, két szintes, nettó 164,17 m²-es, 4 szoba + nappali + 2 fürdős, 2 generációs ikerházat, garázzsal és tárolóval.

A két ikerházfél egy 853 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el.
Az ingatlanok külön utcafronti bejárattal rendelkeznek, így egymás mellett, mégis jól elszeparáltan helyezkednek el, használatuk önálló családi ház jellegű.

Az ingatlan a rezsiköltségek szempontjából bejegyzett 2 generációs családi házként szerepel, ezért nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is különösen kedvező választás lehet.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót!

A ház 1980-ban épült, majd 2016-tól jelentős műszaki felújításon esett át.

Műszaki tartalom:
- 30-as tégla teherhordó falazat, 10-es tégla válaszfalak
- beton födém
- prémium Gerard tetőcserép
- 10 cm homlokzati dryvit szigetelés
- 15 cm kőzetgyapot födémszigetelés

Gépészet:
- új, garanciális kombi gázcirkó kazán radiátoros hőleadással
- 100 literes meleg víz tartály
- 2 db hűtő-fűtő klíma (földszinten és emeleten)
- 3 × 20 Amper villanyhálózat – elektromos autó töltésére is alkalmas

Nyílászárók:
- fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
- az emeleten Velux tetőablakok árnyékoló funkcióval
- a többi emeleti ablak redőnnyel felszerelt

Kert, parkolás és biztonság:
- füvesített kert, kerti csappal és külön kerti vízórával
- gondozott gyümölcsfák, változatos, szép növények
- önálló garázs szerelőaknával
- térkövezett kocsibeálló, ahol akár 4-5 autó parkolása is megoldható
- elektromos nagykapu kiállás előkészítve
- riasztórendszer távfelügyelettel
- 4 db biztonsági kamera

Helyiségek
Földszint:
- 23,6 m²-es konyha-étkező
- 19,3 m²-es szoba
- 12,1 m²-es előszoba-közlekedő
- 10,5 m²-es mosókonyha
- 8,8 m²-es tároló
- 4,2 m²-es fürdő
- 2,9 m²-es fedett bejárat
- 12 m²-es garázs

Emelet (hasznos terület minimum 190 cm belmagassággal számolva):
- 18,3 m²-es szoba, melyből a hasznos terület 13,5 m²
- 17,9 m²-es szoba, melyből a hasznos terület 13,5 m²
- 13,5 m²-es szoba, melyből a hasznos terület 11,3 m²
- 8,4 m²-es konyha-étkező, melyből a hasznos terület 5,8 m²
- 6,9 m²-es közlekedő-lépcsőtér
- 3,8 m²-es fürdő

Jogi háttér és költözés:
- egy házaspár a tulajdonos
- tehermentes ingatlan
- rendezett térképmásolat
- ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás
- energetikai tanúsítvány: C
- költözés szerződéskötéstől számított 2-3 hónapon belül

Infrastruktúra:
Az ingatlan Érd-Parkváros alsó részén, a Szovátai utca közelében található, csendes, családi házas környezetben.

A közelben Interspar, boltok, üzletek, iskola, óvoda és gyógyszertár is megtalálható.
A 3-4 perc sétára elérhető buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Budapest Etele tér és Érd városközpont irányába.
Autóval az M7-es autópálya kb. 5-6 perc, az M0-ás és M6-os autópályák kb. 10 perc.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához piaci hitel és CSOK Plusz támogatás is igénybe vehető, így akár kedvezményes, fix 3%-os hitelkonstrukcióval és illetékmentesen is megszerezhető ez az otthon.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget.

Az ingatlannal és a megtekintési időpontokkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Tovább olvasom