MAGASAN FELSZERELT, 385 M2-ES MINIMAL CSALÁDI HÁZ, 1779 M2-ES SAROKTELKEN!

Érd-Parkváros alsó részén kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, luxus családi házat, amely tökéletes harmóniában ötvözi az eleganciát, a minőséget és a kényelmet.

Az 1779 m2-es dupla telken elhelyezkedő, két szintes, 4 szoba + nappalis + 4 fürdőszobás otthon, nettó 385.5 m² lakóteret kínál.
A tágas nappali, a 4 kényelmes hálószoba, a nagyméretű teraszok, a dupla garázs, valamint a magas műszaki tartalom egyaránt hozzájárulnak a kényelmes és meghitt otthon élményhez.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót.

Műszaki leírás, extrák:
- Az ingatlan 2015-ben épült
- Földrengésbiztos megerősített cölöpalapozás
- 44 cm-es LeierPlan Iso+ szigetelt tégla tartófalakkal, 10 cm-es Ytong válaszfalakkal és vasbeton födémmel, kiváló szerkezeti állapotban 
- A homlokzatra 10 cm-es Grafit Reflex szigetelés került
- Szigetelt PVC lapostető
- Antracit színű, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt meleg peremes alumínium nyílászárók, elektromos alumínium zsaluziával felszerelve
- Ujjlenyomat olvasós biztonsági bejárati ajtó
- Talajszondás geotermikus hőszivattyú, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtéssel
- 1000 literes használati melegvíz-tartállyal
- H-tarifás geoáram ( kedvezményes villanyelszámolás )
- Mozgásérzékelős riasztórendszer és több kamerából álló biztonsági rendszer
- Protfilt vízlágyító rendszer
- Helios szellőztetőrendszer
- Napelem előkészítés
- Okos otthon előkészítés 
- Központi porszívó
- Nappaliban hangulatos, bioetanolos kandalló
- Elképesztő, mindössze havi 40-50 ezer forintos rezsiköltség

Kert és parkolás:
- 1779 m2-es dupla telek
- Kút a kert öntözéséhez
- Medence előkészítés
- Elektromos nagykapu és murvázott kocsibeálló
- 2 beállós lemezgarázs
- Fűtött dupla garázs, Hörmann elektromos garázskapuval felszerelve, a ház felé tűzálló ajtókkal ellátva

Egyéb extrák:
- Prémium Franco & Stefano beépített fehér, magasfényű konyhabútor (beépített mikró, gőzpároló, fritőz, teppanyaki, sütőlap, mosogatógép, hűtő)
- Valódi faparketta burkolatok, mészkő járólapok, a garázsban műgyanta, a teraszon WPC burkolat
- Fitness terem
- Jacuzzi
- Infraszauna

Helyiségek elosztása:

Földszint:
- Nappali-konyha-étkező: 112.6 m2, kapcsolattal egy 12.8 m2-es terasszal és egy 49.6 m2-es terasszal
- Szoba: 24.2 m2, saját 16 m2-es fürdővel, 18.8 m2-es gardróbbal, kapcsolattal egy hátsó 5.3 m2-es terasszal és egy 13.5 m2-es fedett terasszal
- Előtér: 15.7 m2
- Gépészet: 15.2 m2
- Fitness: 14.2 m2
- Lépcsőtér: 9.1 m2
- Közlekedő: 8.2 m2
- Közlekedő: 7 m2
- Wc: 2.1 m2
- Kamra: 2 m2
- Dupla garázs: 47.3 m2

Emelet:
- Közlekedő: 29.4 m2, kapcsolattal egy 39.4 m2-es tetőterasszal
- Szoba: 18.2 m2, saját 5 m2-es fürdővel és 4.4 m2-es gardróbbal
- Szoba: 18.2 m2, saját 5 m2-es fürdővel és 4.4 m2-es gardróbbal
- Szoba: 17 m2, saját 3.4 m2-es fürdővel és 2.7 m2-es gardróbbal

Remek elhelyezkedés:
Az ingatlan Érd egyik kedvelt, családi házas övezetében található, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló közlekedési kapcsolatokkal párosul.
Pár perc sétára Spar, boltok, üzletek, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, falatozó, dohánybolt, szépségszalon található.

Kiváló közlekedés:
Az ingatlantól mindössze 3 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan a 729-es, 731-es és 739-es autóbuszok közlekednek Budapest-Etele tér és Érd-Városközpont irányába.
Autóval az M7-es autópálya 6 perc, az M0-es és M6-os 10 perc alatt elérhető.

Finanszírozás:
Bankfüggetlen, megbízható hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót, valamint végigkíséri a teljes ügyintézési folyamatot.

Amennyiben egy magas műszaki tartalmú, időtálló értéket képviselő otthont keres Érd egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlannal kapcsolatban további információért, vagy megtekintési időpontért hívjon bizalommal.