Érd Parkvárosban kínálunk megvételre egy szépen karbantartott 816 nm-es telken elhelyezkedő jelenleg 2 lakrészből álló önálló, körbejárható 130 nm összterülettel rendelkező, 2 szintes családi házat tetőtér beépítési lehetőséggel és rengeteg potenciállal.

Az ingatlan jelenleg 4 szobás, de a tetőtér beépítésével 5+1 szobássá alakítható 3 külön lakrészben.

Kilátás: utcára és kertre néző
Homlokzati szigetelés: 10 cm

A 130 nm összterületet a 2017-ben teljeskörűen felújított 76 nm-es félemeleti lakrész plusz a 34 nm-es földszinti lakrész, továbbá a közlekedők, előterek, lépcsőház valamint a pincei tároló, kazánház területei teszik ki..

A házba belépve egy pár lépcsőfokon felfelé haladva közelíthető meg az első, 76 nm-es felújított lakrész, melynek helyiségei: előtér, amerikai konyhás nappali, hálószoba, kádas fürdőszoba, külön Wc kézmosóval, belmagassága az álmennyezet kialakítása miatt 2.32 m.
Itt a meleget padlófűtés biztosítja, továbbá egy hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A második 34,5 nm-es lakrész belmagassága 2.15 m és összenyitható az első lakrésszel a ház bejárati ajtajától balra található fal visszabontásával, jelenleg egy kert felőli külön bejáraton keresztül közelíthető meg, ahol 2 egymásból nyíló szoba, zuhanyzós fürdőszoba, Wc található.
Műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakokkal és lapradiátoros fűtéssel rendelkezik.
Itt a padlóburkolatot cserélni szükséges.

A harmadik lakrész, a tetőtér beépítésével valósítható meg, mely a ház kert felőli oldalában nyíló harmadik, külön bejáraton keresztül, kiépített betonlépcsőn közelíthető meg és szintén összenyitható az első lakrésszel, annak konyháján keresztül.
Itt az áram, víz, gáz már felvezetésre került és 1+1 fél szoba, konyha és fürdőszoba kialakítására van lehetőség, amely az új tulajdonosra vár.

A tető igény szerinti felújítást igényel.

Az egész ház fűtését és melegvíz-ellátását cirkó gázkazán szolgáltatja.

A ház mellett található még egy különálló, könnyűszerkezetes melléképület, melyben egy szerelőaknával ellátott garázs (16,8 nm) illetve tároló (6,9 nm) kapott helyet.

Az épület mögött egy kertre néző hangulatos terasz várja a pihenni vágyó lakókat, mely fölött polikarbonát tető van.

A kert locsolásához kiépített ciszterna nyújt segítséget.

Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonosa van.

További információkért keressen bizalommal.

Tovább olvasom