KIZÁRÓLAG AZ AA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN

Panorámás, kétgenerációs önálló családi ház eladó Érd-Ófaluban – 583 nm-es telken elhelyezkedő, 110 nm-es 2 szintes DUPLAKOMFORTOS, 2 GARÁZZSAL+ MŰHELLYEL+ TÁROLÓVAL RENDELKEZŐ OTTHON!

OTTHON START 3%-os HITELRE IS MEGFELELŐ INGATLAN!

CSOK+ra ALKALMAS HITELEZHETŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

2 GENERÁCIÓS EGYÜTTÉLÉSÉRE IS ALKALMAS CSALÁDI HÁZ PESTMEGYÉBEN!
STABILAN MEGÉPÍTETT IDEÁLIS ELOSZTÁSÚ INGATLAN KÖZEL BUDAPESTHEZ!


ELADÓ Érd egyik legkedveltebb, történelmi hangulatú városrészében, Ófaluban egy saroktelken önálló, kétgenerációs kialakításra is alkalmas, stabil szerkezetű családi házat, amely egy 583 m²-es telken helyezkedik el, csendes, nyugodt utcában.

Az ingatlan összesen 110 nm-es lakóterülettel rendelkezik, két szinten.

Az alsó szint az 1960-as években épült, míg a felső szint ráépítése az 1980-as években valósult meg. Az épület beton alapra, tégla falazattal készült.

A ház egyik különleges értéke a közel 10 nm- es panorámás terasz és erkély, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik az ófalusi dombra és a kápolnára. Az emeleti mindkét szobából közvetlen kijárat biztosított az erkélyre.

Helyiségek:
Földszint (62 m²): előtér, előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, külön fürdőszoba, külön WC.

Emelet (43,5 m²): ,közlekedő, 2 szoba, 1 félszoba (akár konyhának is alkalmas), kamra, fürdőszoba, külön WC.

Az emeleti szinten korábban jelentős felújítás történt:
-teljes villanyhálózat cseréje (3x20 Amper teljesítmény).
-korszerű, 2 rétegű műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók beépítése.

A földszinti szobák eredeti parkettával burkoltak, míg a többi helyiség kerámia burkolatot kapott. Az emeleten modern laminált parketta és korszerű hidegburkolatok találhatók.
A fűtésről egy modern Ariston gázkazán gondoskodik, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. A hőleadás minden helyiségben korszerű lemezradiátorokkal történik.
A használati meleg vizet a földszinten a gázkazán, az emeleten külön villanybojler biztosítja.

Az ingatlan további előnyei:
-felújított emeleti lakrész
-panorámás 10 nm- es erkély
-modern fűtésrendszer
-2 garázs+ szerelőműhely
-10 nm-es pince/tároló
-beépíthető tetőtér
A telken belül több autó számára parkolási lehetőség.

KÖRNYÉK:
Érd egyik legrégebbi és leghangulatosabb része. A környék előnye a csendes, családi házas övezet és a panorámás fekvés. A közelben több buszmegálló is elérhető, például az Érd, Kálvin tér és az Érd, Széchenyi tér, ahonnan helyi és helyközi járatok is közlekednek.
A bevásárlási lehetőségek közül a legközelebbiak:
Príma a Kálvin téren.
Coop a Római úton.
Nagyobb bevásárlásokhoz könnyen elérhető a Lidl, a ALDI, a PENNY Érd I. és a Tesco Hipermarket Érd.
További előny, hogy az Érd Alsó vasútállomás is viszonylag közel található, ahonnan Budapest irányába is gyors a közlekedés.
A környék csendes, barátságos szomszédokkal övezett, kiváló választás lehet nagyobb családoknak, kétgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozás számára is.
Ha egy nyugodt, panorámás környezetben található, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Érd-Ófaluban, ne hagyja ki ezt a kiváló ajánlatot!

TEHERMENTES TULAJDON!

RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ!