Érd, Fenyves-Parkváros Eladó ikerház

Hivatkozzon erre, kód: 5312N

- ÚJSZERŰ ÁLLAPOT

- TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRAT (önálló albetét)

- 6Kw NAPELEM RENDSZER (éves szaldós elszámolás)

- NAPPALI + 3 SZOBA, 2 FÜRDŐ, TERASZ, 1 GK-S GARÁZS, SAJÁT KERT

- SZÁMOS EXTRA (pl.: központi vízlágyító, elektromos autótöltő, 4 db. hűtő-fűtő klíma stb.)

Érd Felső Parkvárosban aszfaltozott utcában 500m2 saját kerttel rendelkező belső kétszintes, nappali + 3 szobás + 1 gk-s garázs, dupla komfortos, összesen nettó 119m2-es (+ terasz) újszerű állapotú ikerházi lakás eladó.

Szintenénti felosztás a következő:

Földszint (nettó 61.9m2 lakótér + garázs 16.2m2 + terasz 13.5m2): előszoba (3.4m2), konyha (6.5m2) - étkező - nappali (26.3m2), közlekedő (1.1m2), wc (1.8m2), fürdőszoba (4.5m2), szoba (12.2m2), lépcső (6.1m2).

Emelet (40.9m2): közlekedő (3.3m2), wc (1.8m2), fürdőszoba (5.1m2), gardrób (4.7m2), 2 szoba (13m2 / db.).

Szerkezeti leírás: Az ingatlan 2021-ben épült vasbeton sávalapra. Porotherm 30-as tégla főfalak (lakások között dupla falazattal) + 12cm dryvit szigetelés. 10-es válaszfalak. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű 6 kamrás profil üvegezéssel ellátva, redőnyökkel felszerelve. A közbenső födém beton, míg a zárófödém fa szerkezetű + kőzetgyapot szigetelés. Cserép fedésű tető + alatta fóliázva.

Közművek: víz (+ kerti locsolómérő), villany, gáz, csatorna bekötve és önálló mérőórákkal ellátva. 6Kw napelem rendszer kiépítve (éves szaldós elszámolással) + elektromos autótöltő.

Fűtés, meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtését kondenzációs gázcirkó látja el, hidegburkolati helyeken padlófűtéssel, többi helyiségben radiátoros hőleadókkal. A meleg vizet szintén a cirkós kazán biztosítja.

Hűtés: A hűs komfortérzetről 4 db. 2,4Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban lehetséges, illetve a garázs előtt fedetlen - felszíni beálló áll rendelkezésre.

EXTRÁK: 6Kw napelem, 4 db. klíma, riasztó, redőnyök, elektromos autótöltő, vízlágyító berendezés, beépített - gépesített konyhabútor, öntözőrendszer, napellenző-árnyékoló, kerti locsolómérő.

Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! Helyi buszjárat megállója pár perc séta. Közintézmények, bevásárlási lehetőségek, M7-es, M0-ás autópálya hamar elérhető!

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.