Érd, Fenyves-Parkváros Eladó családi ház

Igazán különleges otthon lehet most az Öné Érd Fenyves-Parkváros legszebb, elegáns negyedében!

Azonnal költözhető

Az újonnan épült ingatlan Földhivatalba bejegyzett használatbavételi engedéllyel rendelkezik, így azonnal birtokba vehető.

Szakszerű kivitelezés

A méltán elismert, kizárólag luxus ingatlanokat építő kivitelező - 25 éves szakmai tapasztalatának és precíz tervezésének köszönhetően-, ismét egy kompromisszum-mentes ingatlant alkotott az ott lakók maximális kényelme érdekében, számos extrával felszerelve, prémium kategóriás építőelemeket felhasználva, gondosan ügyelve a színvilág és a beépített anyagok harmóniájára.

Kitűnő elhelyezkedés

Az impozáns, bruttó 227 m², nettó 175 m² + 29,3 m² terasz alapterületű, teljesen önálló családi ház egy 908 m²-es, gyönyörű fenyőfákkal díszített telken kapott helyet.

Kényelmes lakótér

Hangulatos, kandallóval beépített, konyhasziget előkészítéssel rendelkező amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. Privát szekció szolgálja a szülők kényelmét, saját hálószobával egybenyíló gardróbbal, valamint káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval felszerelt fürdőszobával. További 2 ideális méretű szoba került kialakításra, valamint egy káddal ellátott fürdőszoba, egy praktikus háztartási helyiség, kamra, és egy tágas, beépített szekrény elhelyezésére alkalmas előszoba. A kényelmes parkolásról fűtött dupla garázs gondoskodik.

Kedvező fenntarthatóság

A minimális energiaigényű fűtési rendszernek és gépészeti egységnek köszönhetően az ingatlan a rendkívül költséghatékony A+ minimális energiaigényű minősítést kapta, (CO₂-kibocsátása A++) valóban kedvező fenntarthatóságot biztosítva.

Szerkezet és hőszigetelés

•Alapozás: sávalap
•Külső falazat: Leier 30 NF
•Válaszfalak: Leier 10 NF
•Födém: E-gerendás betonfödém
•Homlokzati hőszigetelés: 20 cm Austrotherm Grafit
•Lábazati hőszigetelés: 15 cm Austrotherm Fibram
•Födémszigetelés: 25 cm Austrotherm polisztirol, felette 6 cm járható betonfelülettel
•Belső felületek: gépi vakolat és gépi esztrichbeton

Beltér és épületgépészet

•JOLA belső nyílászárók
•Hansgrohe csaptelepek, Ravak és Geberit szaniterek
•Belső travertin mészkő párkányok
•DSC riasztórendszer nyitás- és üvegtörés-érzékelőkkel, két kezelővel az előszobában és a garázsban; az ingatlan bent tartózkodás közben is riasztható
•Stiebel Eltron hőszivattyú és padlófűtés az egész házban; a két fürdőszobában törölközőszárítós radiátorokkal kiegészítve
•Zónavezérelt fűtés Wi-Fi-s termosztátokkal
•Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer
•BWT vízlágyító
•4 db fan-coil klíma: 1 db a nappaliban, 3 db a hálószobákban
•14 kW-os, zárt égésterű, légfűtéses MB kandalló Lucy 14 tűztérrel, kétoldali saroküveggel és külsőlevegő-csatlakozással, Leier LSK-200 kéményre kötve
•HAWK 600 központi porszívó

Kültér

•WPC burkolat homlokzati díszítőelemként és a kapukon
•Travertin mészkő burkolat a homlokzaton és az utcafronti kerítésen
•Külső travertin mészkő párkányok
•Viastein térburkolat az udvaron és az utcafronton
•Motoros garázskapu
•Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen
•Videós kaputelefon
•Durva tereprendezés a kertben
•REHAU dió színű külső nyílászárók háromrétegű, LOW-E, argongázzal töltött üvegezéssel: 4,00 és 3,20 m széles emelő-toló szerkezetek, fix nyílászárók, bukó-nyíló ablakok és erkélyajtók
•A nyílászárókkal színazonos redőnyök: 7 db motoros, távirányítós, a többi kézi működtetésű
•Színazonos keretes szúnyoghálók: az erkélyajtókon pliszé, az ablakokon kívülről szerelt fix kivitelben

Területkimutatás

amerikai konyhás nappali (50,5 m²)
szoba (12,1 m²)
szoba (12,1 m²)
szoba (12,1 m²)
fürdőszoba (10,2 m²)
fürdőszoba (4,8 m²)
háztartási helyiség (9,7 m²)
gardrób (7,0 m²)
kamra (3,0 m²)
előszoba (16,7 m²)
dupla garázs (36,0 m²)
terasz (29,3 m²)

Kitűnő lokáció

Kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható, kényelmes mindennapokat biztosítva.

Megtekintés

Kiváló minőségben épült, azonnal birtokba vehető luxus ingatlan Érd méltán Rózsadombnak nevezett részén kényelmes belső terekkel, beépített extrákkal, számos kényelmi funkcióval ellátva, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni!

További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.

(A hirdetés NEM tartalmaz AI által generált látványképeket, minden esetben a jelenlegi, valós állapotot tükrözi).