Érd, Fenyves-Parkváros Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ÉRD, FENYVES-PARKVÁROSBAN – 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI, 2 FÜRDŐSZOBA, 24,3 M²-ES TERASZ, TÁGAS GARÁZS, 809 M²-ES TELEK!

Érd, Fenyves-Parkváros középső részén, csendes, békés utcában eladó egy 809 m²-es telken épülő, önálló, nettó 144,68 m²-es, 3 hálószoba + nappalis, 2 fürdőszobás új építésű, modern családi ház,  terasszal, tágas garázzsal és sok extrával.

Az alaprajz egyik legnagyobb előnye a családok számára jól használható elrendezés.
A 3 külön nyíló hálószoba mellett egy 39,05 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja az otthon központi részét, ahonnan közvetlenül megközelíthető a nagyméretű terasz és a kert.

A két külön fürdőszoba, a kamra, a mosókonyha és a 26,6 m²-es garázs tovább növeli a ház mindennapi használhatóságát.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan korszerű építési technológiával és modern gépészettel készül:
- vasalt, szigetelt beton sávalap
- 30 cm-es Porotherm dryfix tégla tartó falazat, 10-es vakolt tégla válaszfalak, beton födém
- 20 cm homlokzati hőszigetelés, 15 cm XPS lábazati hőszigetelés, 15 cm lépésálló padlószigetelés, 30 cm fújt cellulóz födémszigetelés
- sötét antracit Leier cserépfedés, színben harmonizáló bádogozás
- Fehér műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve
- Kívül, belül mészkő párkányok

FŰTÉS ÉS GÉPÉSZET:
- a ház fűtését modern Panasonic hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés hőleadással
- helyiségenként szabályozható hőmérséklet
- hőszivattyúról működő, 300 literes meleg víz tároló 
- H tarifás villanyóra előkészítés
- födémbe integrált szellőztetőrendszer

HELYISÉGEK:
A ház nettó 144,68 m²-es területén:
- nappali–konyha–étkező: 39,05 m² ( terasz kapcsolat )
- hálószoba: 12,3 m²
- hálószoba: 12,3 m²
- hálószoba: 11,55 m² ( saját fürdővel )
- közlekedő: 10,8 m²
- előszoba: 9,89 m²
- fürdőszoba: 5,04 m²
- fürdőszoba: 4,18 m²
- mosókonyha: 3,7 m²
- kamra: 3,61 m²
- Wc: 2 m²
- garázs: 26,6 m²
- fedett bejárat: 2 m²

A nappaliból közvetlenül elérhető 24,3 m²-es terasz jelentősen megnöveli a minden nap használható életteret, és megfelelő helyet biztosít családi, baráti összejöveteleknek.

KERT ÉS PARKOLÁS:
- a ház egy 809 m²-es telken épül
- a gépkocsik számára térkövezett beálló, valamint egy 26,6 m²-es, fűtött, kétállásos garázs készül motoros garázskapuval
- a nagy telekméretnek köszönhetően a ház és a terasz mellett és mögött is megfelelő méretű kert kialakítását teszi lehetővé

EGYEDI VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGEK:
- a kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy az otthon bizonyos belső részleteit saját ízléséhez igazítsa
- a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárig felár nélkül választhatók

Ezen túlmenően a tapasztalt és rugalmas kivitelező további egyedi igények megvalósítására is nyitott, azok műszaki lehetősége és esetleges többletköltsége alapján.

KIVITELEZÉS ÉS ÁTADÁS:
- az építkezés folyamatosan halad, a hirdetésben szereplő képek 2026 szeptemberben készültek
- a meghirdetett vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik
- tervezett befejezés és átadás: 2027. május

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
-az ingatlan Érd, Fenyves-Parkváros középső részén, csendes, békés utcában található
- a környék családok számára különösen praktikus, mivel a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők
- INTERSPAR, üzletek, posta, benzinkút, edzőterem autóval körülbelül 3–5 perc, míg iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér gyalogosan körülbelül 5–8 perc alatt elérhető
- a 738-as autóbusz megállója körülbelül 2–3 perc sétára található, míg a 7, 735 és 736-ös járatok megállói körülbelül 6–10 perc gyalogosan
- autóval az M7-es autópálya körülbelül 5 perc, az M0-ás pedig körülbelül 8–10 perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések irányába is kedvező a közlekedés

FINANSZÍROZÁS:
- az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető
- bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerünk, díjmentesen segít Önek a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásában és a teljes ügyintézésben

Ha egy új építésű, 3 hálószoba + nappalis családi házat keres Érd egyik legjobb részén, jól kihasználható méretű telekkel, modern gépészettel, két fürdőszobával, tágas terasszal és garázzsal, amelyet egy tapasztalt és megbízható kivitelezőtől vásárolhat, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekintenie.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban hívjon bizalommal.