Érd, Fenyves-Parkváros Eladó családi ház

Különleges, fagerendás családi ház medencével Érd–Fenyves Parkvárosban!

Érd–Fenyves Parkváros felső részén, csendes, széles, aszfaltozott utcában eladó egy 800 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, nettó 143 m²-es, kétszintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdőszobás, különleges hangulatú családi ház, terasszal, télikerttel, medencével és melléképületekkel.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy családi házat, hanem karakteres, meghitt és természetközeli otthont keresnek.

A házba belépve azonnal érezhető az egyedi atmoszféra: a látható fagerendák, a fa nyílászárók, a nappali gyönyörű kerámia kandallója és a télikert együtt meleg, otthonos, szinte vidéki hangulatot teremtenek – mindezt Érd egyik legkedveltebb kertvárosi részén.

A hangulat a kertben folytatódik: a tágas, intim hátsó kertben medence, kemence és két melléképület található, amelyek számos további hasznosítási lehetőséget kínálnak.
Az egyik melléképület akár hangulatos nyári konyhává vagy kerti közösségi térré is alakítható.

Műszaki leírás és extrák:
- 2000-ben épült családi ház
- 30 cm-es Porotherm tégla falazat, masszív, stabil statikai szerkezet
- Jó állapotú tetőszerkezet, betoncserép tetőfedés
- Fa, 2 rétegű nyílászárók
- Kombi gázcirkó kazán biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet, radiátoros és padlófűtéses hőleadással
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- Mozgásérzékelős riasztórendszer
- 3 × 16 A villanyóra
- Kerámia kandalló a nappaliban
- Beépített finn szauna az emeleti fürdőszobában
- Energetikai besorolás: E

Az ingatlan jó állapotú, azonnal lakható, azonban korából adódóan némi felújításra, karbantartásra szorul!

Helyiségek
Földszint:
- 24 m² nappali, közvetlen kapcsolattal a 17,5 m²-es teraszhoz
- 17 m² étkező, teraszkapcsolattal
- 12 m² télikert, teraszkapcsolattal
- 12 m² szoba
- 10,7 m² konyha
- 5,5 m² fürdőszoba
- 5 m² közlekedő-lépcsőtér
- 3,6 m² kamra
- 3,4 m² közlekedő
- 3 m² előszoba
- 1,4 m² WC

Emelet:
- 19,2 m² szoba
- 15,8 m² szoba
- 15,5 m² szoba
- 10,5 m² fürdőszoba, beépített finn szaunával
- 8,8 m² közlekedő
- 7,3 m² közlekedő-lépcsőtér

Kert és parkolás:
- A 800 m²-es, összközműves telek tágas és intim életteret biztosít a család számára.
- A motoros nagykapun keresztül megközelíthető, térkövezett kocsibeállón akár 3 gépkocsi kényelmes parkolása is megoldható telken belül.

A hátsó kert egyik legnagyobb értéke a kialakított pihenő- és szabadidős környezet:
- Medence
- Kemence
- 2 db melléképület
- Nyári konyha kialakításának lehetősége
- Tágas, intim hátsó kert
- 17,5 m²-es terasz

A kert és a ház kialakítása különösen kellemes környezetet biztosít családi és baráti összejövetelekhez, sütéshez, főzéshez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz.

Berendezés és birtokba adás:
- Az ingatlanban található berendezési tárgyak külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
- 1 hónapon belül birtokba vehető
- 1 házaspár a tulajdonos, tehermentes

Elhelyezkedés és közlekedés:
- Az ingatlan Érd–Fenyves Parkváros felső részén, széles, aszfaltozott utcában helyezkedik el, távol az autópálya közvetlen zajától.
- A környék kertvárosias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények gyorsan elérhetők.
- Bevásárlási lehetőségek – Interspar, üzletek, pékség, cukrászda, posta, benzinkút, edzőterem: 3–5 perc autóval
- Iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér: 6–8 perc gyalog
- 738-as busz megállója: 2–3 perc séta, 732-es, 733-as és 736-os buszjáratok: 6–10 perc séta
- M7 autópálya: kb. 5 perc autóval, M0 autóút: kb. 8–10 perc autóval

Az elhelyezkedés így egyszerre biztosítja a csendes, kertvárosi életet és Budapest gyors megközelíthetőségét.

Finanszírozás:
- Az ingatlan megvásárlásához hitel is igénybe vehető.
- Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít a finanszírozási lehetőségek összehasonlításában és az igényekhez legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.

Kinek ajánljuk?
Kifejezetten jó választás lehet azok számára, akik:
- nagyobb családi otthont keresnek Érd egyik kedvelt részén,
- fontosnak tartják a tágas, intim kertet,
- szeretik a fa természetes megjelenését és a fagerendás enteriőrt,
- értékelik a kandalló nyújtotta hangulatot,
- medencés otthont keresnek,
- szeretnének szaunát, télikertet és nagy teraszt,
- vagy egyszerűen egy olyan ingatlant keresnek, amely karakterében eltér a megszokott családi házaktól.

Az ingatlannal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – ennek a háznak a hangulatát érdemes személyesen is megtapasztalni.