Érd, Fenyves-Parkváros Eladó családi ház

Érd közkedvelt Fenyves-Parkváros városrészében eladó, egy kiváló adottságokkal rendelkező, 3 szobás, világos, hangulatos családi ház.

Az épület téglából készült, 8cm homlokzati szigeteléssel rendelkezik. Teteje szigetelt, kerámia cseréppel fedett.
Fűtését Vaillant gázkazán biztosítja, a nyári komfortot pedig két, telefonról is vezérelhető hűtő-fűtő klíma szolgálja.
Nyílászárók minőségi borovi fenyőből vannak (3 rétegű), minden ablakon szúnyogháló, és biztonságos alumínium redőny található.
A ház fenntartása nagyon kedvező, amit a korszerű gépészeti megoldások, a szigetelés, a háromrétegű nyílászárók és a Vaillant napkollektor (melegvíz előállítás) egyaránt támogatnak.

Az elmúlt időszakban sok kisebb és nagyobb léptékű felújítást végeztek. Ennek eredményeként, a következő tulajdonosnak csak költöznie kell, jelentős ráfordítás nélkül!
Néhány példa a felújításra: vízvezeték csere, elektromos felújítás (3x16Amp + elektromos autótöltő kialakítása), felső szint igényes és átgondolt átalakítása, fedett fa KERTI LOUNGE kialakítása, stb...

Elosztását tekintve igazán élhető terekkel rendelkezik!
Alsó szint: előszoba, nagy nappali + étkező, kamra, konyha, fürdőszoba, hangulatos kijárat a kertbe a télen-nyáron használható télikerten és a PANORÁMATERASZ keresztül.
Felső szint: dolgozó / home office részleg, 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba.
Pince szint: elektromos kapuval nyíló garázs, tároló.
A kert felől szintén találunk egy nagyobb tárolót, melyben a mini fürdőszoba (tusoló és mosdó) újra üzembe helyezhető.

A KERT rendezett, kifejezetten INTIM! ideális családi és baráti összejövetelekhez: a medence számára kialakított hely mellett egy minőségi, FEDETT kerti ÉTKEZŐ is helyet kapott.
S ezek mellett is még bőven maradt lehetőség további ötletek, játékok vagy akár újabb kerti funkciók megvalósítására.

Az utca aszfaltozott, szomszédok megbízhatóak, kedvesek.

Legnagyobb előnyök:
- téli kert + panoráma terasz
- intim, jól használható kert
- rugalmas használhatóság, sok tároló kapacitás
- az elvégzett műszaki és esztétikai felújítások miatt, nem szükséges költeni rá, csak költözni!

ELHELYEZKEDÉSE kiváló!
- buszmegálló két háznyira, Kelenföld közvetlen busszal kb. 30–35 perc
- M7 / M0 / M1 autópályák 3-5p autóval
- orvosok, ügyintézés, INTERSPAR, Auchan és további bevásárlási lehetőségek rövid autóútra
- óvoda, iskola, bölcsőde és játszótér a közelben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Telefonon hétvégén is elérhető vagyok. Amennyiben éppen nem tudom fogadni a hívását, természetesen visszahívom.

Az adásvétel teljes folyamatában megbízható, precíz szakemberekből álló háttérrel állunk rendelkezésére: igény esetén segítünk a hitelügyintézésben, valamint az adásvételhez szükséges további szakemberek – többek között ügyvéd és energetikus – bevonásában is.

Az ingatlan adatai tájékoztató jellegűek.