PRÉMIUM kategóriás otthon eladó Érd Fenyvesében!
Érd Fenyves-Parkvárosban eladó ez a prémium kategóriás családi otthon!

A telekről:
- 908 nm önálló telek,
- víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nincs bekötve az ingatlanba),
- a kertben igazi kincs a két gyönyörű fa: egy fenyőfa és egy 200 év körüli szelídgesztenye fa,
- jelenleg még murvával szórt, csendes, zöld, családi házas utcában helyezkedik el.

A házról:
- földszintes, kertkapcsolatos családi ház,
- bruttó: 227 nm, nettó: 175 nm, hasznos alapterülete: 139 nm + 36 nm kétállásos, belső garázs,
- helyiségei:
- előszoba (16,7 nm)
- 3 hálószoba (12,1 nm, 12,1 nm, 12,2 nm)
- nappali-konyha-étkező (50,5 nm)
- 2 fürdőszoba (4,8 m2, 10,2 nm)
- gardrób (7 nm)
- kamra (3 nm)
- mosókonyha (9,7 nm)
- garázs (36 nm)
- terasz (29,3 nm)

Műszaki tartalom:
- a ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal került megvalósításra,
- szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30 NF, válaszfal Leier 10 NF, E- gerendás betonfödém,
- hőszigetelés: homlokzaton Austrotherm Grafit 20, lábazaton Austrotherm Fibram 15,
- födémben Austrotherm polisztirol 25 cm +6 cm járható beton felület,
- gépi vakolat, gépi estrich beton,
- WPC homlokzati díszként, kapukon,
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen,
- Travertin mészkő párkányok kívül-belül,
- JOLA belső nyílászárók,
- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 4.00 m és 3.20 m széles emelő–toló +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók,
- beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós, a többi kézi működtetésű,
- szúnyogháló színazonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt),
- nyitás- és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk),
- Hansgrohe csapok, Ravak és Geberit szaniterek,
- Stiebel Eltron hőszivattyú + padlófűtés az egész lakásban, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törölközőszárítós radiátorokkal,
- zónavezérelt fűtés wifis termosztátokkal,
- 4 db fan-coil klíma: 1 db a nappaliban, 3 db a hálószobákban,
- zárt égésterű, 14 KW-os légfűtéses kandalló (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel), 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve,
- Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető,
- BWT vízlágyító,
- központi porszívó (HAWK 600),
- motoros garázskapu,
- motoros úszókapu az utcafronti kerítésen,
- videós kaputelefon,
- Viastein udvari és utcai térburkolat,
- kertben durva tereprendezés.

Energetikai tanúsítványa elkészült: A+, CO2 kibocsájtása: A++

Végig fényképekkel dokumentált kivitelezés, több mint 20 éves építőipari tapasztalat!
Tekintsd meg ezt a gyönyörű házat, és szeress bele új otthonodba!

A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz!