ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉRD, PARKVÁROS

Érd egyik legkedveltebb részén, Parkvárosban kínálunk megvételre egy új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal.

Az ingatlan egy 991 nm-es, összközműves telken épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával.

Főbb jellemzők:

önálló családi ház

nappali + 4 külön nyíló szoba

minden szoba 12 nm-nél nagyobb alapterületű

szülői háló saját fürdőszobával

vendég WC + 2 fürdőszoba

egyik fürdő zuhanyzós, a másik zuhanyzóval és káddal felszerelt

38 nm-es, nagyméretű terasz, amely több helyiségből közvetlenül elérhető

991 nm-es összközműves telek

20 nm-es garázs, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez

5 nm-es külön tárolóhelyiség

új építésű, modern kivitelezés


Műszaki tartalom:

vasbeton sávalap

Porotherm 30 okos tégla főfalazat

válaszfalak: Ytong

15 cm homlokzati hőszigetelés

fa gerendás födém, 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel

antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel

műanyag nyílászárók 3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel

padlóban 10 cm lépésálló szigetelés

lábazaton 10 cm XPS szigetelés


Fűtés és gépészet:

HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer

minden helyiségben padlófűtés

200 literes puffertartály


Belső kialakítás:

hideg burkolatok választhatók 6.000 Ft/m² értékig

meleg burkolatok 5.000 Ft/m² értékig

beltéri ajtók 50.000 Ft/db értékig

falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel

erősáramú villanyszerelés kb. 65 db szerelvénnyel

2 db beépített szerkezetű fali WC

mosdók, csaptelepek előkészítve


Külső kialakítás

utcafronti épített kerítés lemez betétekkel

90 cm széles beton járda

kertek leválasztása dróthálóval

tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező által


Elhelyezkedés:

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik.

Néhány percre található a Bem téri csomópont, ahol Interspar és számos szolgáltatás elérhető.

A törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok autóval 15 percen belül megközelíthetők.

Gyermekes családok számára külön előny, hogy iskola és óvoda a közelben található, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.

A közlekedés kiváló, mind tömegközlekedéssel, mind autóval. Az M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők.


Finanszírozás és aktuális készültség:

Az ingatlanra a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek, CSOK és Otthon Start program is igénybe vehető.

Az ház már tető alatt van, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását, így valóban személyre szabott otthon készülhet.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ055722