Érd, Érdliget Eladó tégla lakás

Kertkapcsolatos lakás dupla garázzsal, 3 fázissal Érdligeten – 175 m² saját kert
Érdliget kedvelt, csendes részén, eladó egy 67 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos téglalakás egy rendezett, mindössze 4 lakásos társasházban.

A lakáshoz 175 m² saját használatú kertrész, 2 férőhelyes garázs, 14 m² saját pincerész, valamint különálló kerti tároló tartozik.

Elrendezés és belmagasság:
étkező / hall - 17.3 m² - 2.56 m
tágas és fényes, déli fekvésű nappali - 25 m² - 1.8 m
1 hálószoba – 13,6 m² - 2.06 m
konyha - 5.6 m² - 1.89 m
fürdőszoba WC-vel - 4.8 m² - 1. 89 m

A belmagasság miatt a 180 cm-nél magasabb érdeklődőknek csak befektetési és bérbeadási szempontból ajánlom.

A lakás egyedi szinteltolásos kialakítású, nagy ablakainak és déli tájolásának köszönhetően világos, a nappaliból a csendes utca felé nyílik a kilátás.

Műszaki tartalom:
-Immergas Victrix 26 kW kondenzációs kombi gázkazán
-inverteres hűtő-fűtő klíma
-120 literes Hajdú villanybojler
-4 cm homlokzati hőszigetelés
-új redőnyök és szúnyoghálók
-új lépcsőházi bejárati ajtó
-frissen festett lakás
-konyhai páraelszívó és harmonikaajtó
-3 fázis a garázsban/raktárban

Rezsi: kb. 30 000 Ft/hó
Közös költség: 5 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: EE

Garázs, kert, tárolás:
A 2 férőhelyes garázs jelenleg 1 autó beállására és 1 raktárként használható részre van kialakítva. A garázs 3 fázisú elektromos csatlakozással rendelkezik, így elektromosautó-töltő kialakítására vagy kisebb műhelytevékenység folytatására is alkalmas lehet.
A garázs egyik fele jelenleg ki van adva havi 10000 Ft-ért.
A térképen az ingatlanhoz tartozó tároló illetve garázs sárga színnel van satirozva.

A 175 m²-es saját kertrészhez kút is tartozik, amely a kert locsolását segíti.

Kiváló Lokáció:
Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló tömegközlekedési lehetőségek, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek is könnyen elérhetők.
A Kelenföldi vasútállomás elérhető 32 percen belül.

Ha kertkapcsolatos lakást keres saját garázzsal, nagy zöldterülettel és jelentős tárolókapacitással, egy kis lakóközösségű társasházban, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.

Megjegyzés: Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.