Érd, Érdliget Eladó tégla lakás

Kertkapcsolatos lakás dupla garázzsal és 175 m² saját kerttel Érdligeten

Érdliget kedvelt, csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 67 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos téglalakást egy rendezett, mindössze négy lakásból álló társasházban.

A lakáshoz 175 m² saját használatú kertrész, két férőhelyes garázs, 14 m²-es saját pincerész, valamint különálló kerti tároló is tartozik. A nagy méretű kert és a sokféle tárolási lehetőség ritka adottság egy ilyen kis lakóközösségű társasházban.

A lakás egyedi, szinteltolásos kialakítású. A nagy ablakoknak és a déli tájolásnak köszönhetően a nappali világos és kellemes hangulatú, ahonnan a csendes utcára nyílik kilátás.

Elrendezés:

Étkező / hall: 17,3 m²
Déli fekvésű nappali: 25 m²
Hálószoba: 13,6 m²
Konyha: 5,6 m²
Fürdőszoba WC-vel: 4,8 m²

A helyiségek belmagassága az egyedi kialakítás miatt eltérő. A nappaliban 1,80 m, a hálószobában 2,06 m, az étkező/hallban 2,56 m, míg a konyhában és a fürdőszobában 1,89 m a belmagasság.

A belmagasság miatt az ingatlan elsősorban 180 cm-nél alacsonyabb érdeklődők számára lehet kényelmes lakhatási célra, ugyanakkor befektetési és bérbeadási szempontból is érdekes lehet.

Főbb műszaki jellemzők:

Immergas Victrix 26 kW kondenzációs kombi gázkazán
Inverteres hűtő-fűtő klíma
120 literes Hajdú villanybojler
4 cm homlokzati hőszigetelés
Új redőnyök és szúnyoghálók
Új lépcsőházi bejárati ajtó
Frissen festett lakás
Konyhai páraelszívó
Harmonikaajtó
3 fázisú elektromos csatlakozás a garázsban/raktárban

Fenntartási költségek:

Rezsi: kb. 30.000 Ft/hó
Közös költség: 5.000 Ft/hó
Energetikai besorolás: EE

Garázs, tárolás és kert:

A lakáshoz tartozó két férőhelyes garázs jelenleg egy gépkocsi beállására, valamint a másik részén raktárként használható területre van kialakítva. A garázs 3 fázisú elektromos csatlakozással rendelkezik, így elektromosautó-töltő kialakítására vagy kisebb műhely céljára is alkalmas lehet.

A garázs egyik része jelenleg bérbe van adva, havi 10.000 Ft-os bérleti díj mellett.

Az ingatlanhoz tartozó tároló és garázs a térképmásolaton sárga színnel jelölve látható.

A 175 m²-es saját használatú kertrészhez egy kút is tartozik, amely elsősorban a kert locsolásában nyújt segítséget.

Lokáció:

Az ingatlan Érdliget csendes, zöldövezeti részén található. A környék nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, a Kelenföldi vasútállomás a megadott közlekedési adatok szerint akár 32 percen belül elérhető.

Az ingatlan különleges kombinációt kínál: kertkapcsolatos földszinti lakás, nagy saját kertrész, dupla garázs, pince, különálló tároló és 3 fázisú elektromos csatlakozás egy kis létszámú társasházban.

Aki ilyen adottságokkal rendelkező, jól használható kertkapcsolatos ingatlant keres, annak érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért vagy a megtekintés egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!