english below

PRÉMIUM KÉTGENERÁCIÓS OTTHON PARK MELLETT, KERTKAPCSOLATTAL – ÉRDLIGET

Érdliget egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Fürdő utcában, közvetlenül park mellett kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, újépítésű, kertkapcsolatos otthont, közvetlenül a beruházótól.

A 164 m²-es földszinti lakás két külön bejárattal rendelkezik, és két teljes értékű, egymástól jól elkülöníthető lakrészből áll (nappali + 3 szoba, illetve nappali + 2 szoba), így ideális választás többgenerációs családoknak, vagy akár lakás és iroda együttes kialakítására.

A nagy üvegfelületeknek és a közvetlen kertkapcsolatnak köszönhetően a lakás minden pontját természetes fény és nyugalom járja át. A közel 25 m²-es terasz és a 168 m²-es saját kert valódi privát életteret biztosít.

A korszerű műszaki tartalom a kényelmet és az energiahatékonyságot szolgálja: A+ energetikai besorolás, hőszivattyús hűtés-fűtés helyiségenként szabályozva, kedvező rezsi (H tarifa), valamint okosotthon előkészítés áll rendelkezésre.

A liftes, modern társasház akadálymentes kialakítású, biztonsági rendszerrel felszerelt, a teremgarázsban pedig elektromos autótöltési lehetőség is biztosított.

Az ingatlan jelenleg befejezés előtt áll, így a végső kialakítás még az új tulajdonos igényei szerint alakítható.

A lakáshoz teremgarázs beálló vásárlása kötelező, melynek ára 6 millió Ft.

Érdliget elhelyezkedése ideális: csendes, kertvárosi környezet, ugyanakkor az M7, M0 és a 7-es főút gyors elérést biztosít Budapest irányába.

PREMIUM TWO-GENERATION HOME NEXT TO A PARK WITH PRIVATE GARDEN – ÉRDLIGET

In one of the most sought-after green residential areas of Érdliget, on Fürdő Street, directly next to a park, we offer for sale a newly built, exceptional garden-connected home directly from the developer.

This 164 m² ground-floor apartment features two separate entrances and consists of two fully independent living units, making it an ideal choice for multi-generational families or for combining residential and office use.

Thanks to its large glass surfaces and direct garden connection, the home is filled with natural light and a sense of calm throughout. The nearly 25 m² terrace and 168 m² private garden provide a truly exclusive outdoor living space.

The modern technical solutions ensure comfort and energy efficiency: A+ energy rating, heat pump heating and cooling with individual room control, favorable utility costs (H tariff), and smart home preparation.

The building is a modern, elevator-equipped condominium with barrier-free access and a security system. The underground garage offers electric car charging possibilities.

The property is currently under completion, allowing the future owner to still influence the final design and finishes.

Parking in the underground garage is mandatory; the price of one parking space is HUF 6 million.

The location of Érdliget is ideal: a quiet suburban environment with quick access to Budapest via the M7, M0, and Route 7.

Tovább olvasom