Üzleti ingatlan eladó Érden - VT besorolás, 520 nm telek, kiváló főúti elhelyezkedés.

Érd frekventált részén, közvetlen főút mellett kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több szinten hasznosítható, 308m2 területű üzleti ingatlant, amely ideális választás befektetők, vállalkozások, egészségügyi szolgáltatók, klinikák, irodai központok, bemutatótermek vagy egyéb kereskedelmi és szolgáltató tevékenységek számára.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: Budapest néhány perc alatt elérhető, az M0-s körgyűrű, az M7-es autópálya, valamint az M6-os autópálya gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a főváros, a budai agglomeráció és az ország fő közlekedési útvonalai felé. Az ingatlan vasúti kapcsolatok szempontjából is kiváló helyen található.

A telek terület VT (településközpont vegyes) övezeti besorolású, amely rendkívül széles körű felhasználási lehetőséget biztosít. A főút melletti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és erős üzleti jelenlétet biztosít.

Főbb paraméterek:
-Telek területe: 520 nm
-Épület összes hasznos alapterülete: 308 nm.
- Szintek: pince + földszint + emelet.
- Energetikai besorolás: "C".
-Homlokzati szigetelés: 5 cm.
- Belső teherlift.
Újszerű hűtő fűtő split klímák, háromfázisú rendszer (ipari áram csatlakozás), kiépített elektromos autó töltő. Parkolás a zárt udvarban, elektromos kapunyitással cca.8 személyautó.
Funkcionális kialakítás: Az épület kialakítása kiválóan alkalmas több részlegből álló vállalkozás működtetésére.

A földszinten tágas iroda, közlekedők, konyha és vizesblokkok találhatók, míg az emeleten további iroda, tárgyaló, kiszolgáló helyiségek, lépcsőház és lift biztosítják a kényelmes működést. A pinceszint raktározási és gépészeti funkciókat szolgál, jelentős tárolókapacitással.
A belső teherlift különösen értékes olyan tevékenységek esetén, ahol az áruszállítás, raktározás vagy több szint összehangolt használata fontos szempont.

Az ingatlan elhelyezkedése és övezeti besorolása miatt kiváló lehetőség: magánklinika vagy járóbeteg-ellátó központ, fogászati vagy esztétikai központ, cégközpont, irodaház, oktatási vagy képzési központ, bemutatóterem és kereskedelmi egység, szolgáltató központ, befektetési célú bérbeadás.
A főút melletti közvetlen elhelyezkedés jelentős reklámértéket képvisel, amely hosszú távon is növeli az ingatlan piaci értékét és bérbe adhatóságát.

Ritkán elérhető olyan üzleti ingatlan Érden, amely VT besorolással, több szintes kialakítással, belső teherlifttel, C energetikai besorolással és kiváló főúti láthatósággal rendelkezik. Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi üzleti célokra alkalmas, hanem hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget jelent.

További információért, alaprajzokért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.
Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.