Érd, Érdliget Eladó családi ház

ÚJÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÉRDLIGETEN – ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, MODERN TECHNOLÓGIA!

Érdliget kedvelt, családias és csendes részén eladó egy bruttó 127 m²-es (nettó 106 m² lakóterület + 20,4 m² garázs + 23,8 m² terasz), prémium kialakítású, újépítésű önálló családi ház. Az ingatlan egy 861 m²-es önálló saroktelken épül, kiváló elrendezéssel és korszerű műszaki tartalommal.

LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK:
- Alapterület: Nettó 106,37 m² lakóterület + 20,4 m² garázs
- Telekméret: 861 m² (önálló saroktelek)
- Terasz: 23,8 m² (intim, hátsó kertre néző)
- Szobák: Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
- Fürdőszobák: 2 fürdőszoba (családi + szülői hálóhoz külön fürdő és gardrób)
- Várható átadás: 2027. május–június

ELRENDEZÉS ÉS ÉLETTEREK:
- Nappali: Közel 40 m²-es, világos, amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal.
- Hálószobák: 3 jól bútorozható, külön nyíló szoba (egyenként kb. 12 m²).
- Szülői lakosztály: Külön bejáratú saját fürdőszoba és praktikus gardróbhelyiség.
- Kényelem: Háztartási helyiség és közvetlen kertkapcsolatos terasz a grillezéshez, családi programokhoz.
- Parkolás: 20,4 m²-es, közvetlenül a házhoz kapcsolódó, egyállásos garázs elektromos kapuval.

MŰSZAKI TARTALOM (KORSZERŰ ÉS ENERGIATAKARÉKOS):
- Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés.
- Födém és tető: Fa födémszerkezet, minőségi cserépfedés.
- Nyílászárók: Fehér színű, modern műanyag hőszigetelt ablakok.
- Fűtés-hűtés: Energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer teljes padlófűtéssel.
- Elektromos hálózat: 3 fázis + H-tarifa előkészítés a gazdaságos üzemeltetésért.
- Burkolatok: Választható hideg- és melegburkolatok 5 000 Ft/m² értékhatárig.
- Kert és udvar: A főbejárathoz és garázshoz vezető térkövezés az ár részét képezi.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK:
- Csendes, zöld, családi házas övezet.
- Sétatávolságra a Papi-földek Városliget (sportolási, kikapcsolódási lehetőségek).
- Érd városközpontja autóval mindössze 5 perc.
- A közelben: Stop Shop, Tesco, Aldi, gyógyszertár, buszpályaudvar, Érd alsó vasútállomás.

FINANSZÍROZÁS ÉS VÁSÁRLÁS:
- Megbízható, kiváló referenciamunkákkal rendelkező kivitelező.
- CSOK Plusz és Otthon Start hitel igénybe vehető (a jogszabályi feltételek teljesülése esetén).
- Korai foglalás esetén a burkolatok, színek és belső részletek még egyénileg alakíthatók!

A hirdetés látványterveket tartalmaz.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!