Érdliget kedvelt, családias részén kínálunk megvételre egy önálló, újépítésű családi házat, amely átgondolt elrendezésével, tágas helyiségeivel és korszerű műszaki tartalmával ideális választás lehet családok számára.

Az ingatlan egy 861 m²-es, önálló saroktelken épül. A nappalihoz kapcsolódó terasz a hátsó, intim kertre néz, így tökéletes helyszínt biztosít a családi pihenéshez, grillezéshez vagy baráti összejövetelekhez.

ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ ELRENDEZÉS

A ház hasznos alapterülete: 126,77 m2
Netto 106,37 m2 lakóterület + 20,4 m2 garázs + 23,8 m2 terasz

A közel 40 m²-es, amerikai konyhás nappali tágas, világos és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A három hálószoba egyenként megközelítőleg 12 m²-es, így valóban jól bútorozható, kényelmes életteret biztosítanak.

A családi fürdőszobán kívül a szülői hálószobához külön, saját fürdőszoba és egy praktikus gardrób is kapcsolódik. A háztartási helyiség, valamint a közvetlenül kapcsolódó, egyállásos garázs tovább növeli az ingatlan kényelmét.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM:
-30 cm-es Porotherm téglafalazat
-15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
-Fa födémszerkezet
-Cserépfedés
-Fehér színű, műanyag nyílászárók
-Hőszivattyús fűtési rendszer
-Teljes padlófűtés
-H-tarifa előkészítés
-Háromfázisú elektromos hálózat
-Elektromos garázskapu
-A garázshoz és a főbejárathoz vezető térkövezés az ár részét képezi
-Hideg- és melegburkolatok 5 000 Ft/m² értékhatárig választhatók

LOKÁCIÓ:

Az ingatlan Érdliget nyugodt, családi házas részén található, sétatávolságra a Papi-földek Városligettől, amely kellemes lehetőséget biztosít sétához, sportoláshoz és családi kikapcsolódáshoz.
Érd városközpontja autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. A közelben megtalálható:

-Stop Shop
-Tesco
-Aldi
-gyógyszertár
-bevásárlási lehetőségek
-buszpályaudvar
-Érd alsó vasúti megálló

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. MÁJUS–JÚNIUS

Az ingatlan megbízható, referenciamunkákkal rendelkező kivitelező gondozásában készül.
A vásárláshoz – az egyéni jogosultsági feltételek teljesülése esetén – CSOK Plusz és Otthon Start hitel is igénybe vehető.
Minél korábban foglalja le új otthonát, annál több lehetősége nyílhat arra, hogy a burkolatokat, színeket és egyes műszaki részleteket saját elképzelései szerint alakítsa ki!

Hívjon bizalommal a továbbiakért!